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Prendre sa retraite à Florence 2026 : coûts, visa, soins de santé, communauté — Le guide complet

Retiring in Firenze 2026: Costs, Visa, Healthcare, Community — The Complete Guide

Table des matières

  1. Introduction : Pourquoi prendre sa retraite à Florence ?
  2. Options de visa de retraite pour l'Italie
  1. Répartition du budget mensuel pour les retraités de Florence (2026)
  1. Système de santé en Italie : qualité, coûts et assurance
  1. Sécurité des retraités âgés à Florence
  1. Communauté d'expatriés et de retraités à Florence
  1. Services bancaires pour retraités en Italie
  1. Implications fiscales pour les retraités en Italie
  1. Comparaison des coûts : Florence par rapport aux États-Unis, au Royaume-Uni et à l'Australie
  1. Meilleurs quartiers pour retraités à Florence
  1. Accessibilité et infrastructure pour les retraités âgés
  1. Adéquation du climat pour les retraités
  1. Avantages et inconvénients de prendre sa retraite à Florence
  2. Liste de contrôle finale : étapes pour prendre sa retraite à Florence
  3. Ressources supplémentaires (liens gouvernementaux, forums d'expatriés, applications utiles)

1. Introduction : Pourquoi prendre sa retraite à Florence ?

Firenze (Florence), berceau de la Renaissance, est l'une des villes les plus charmantes d'Europe, un lieu où l'art, l'histoire et la vie italienne moderne se mélangent harmonieusement. Pour les retraités, Firenze propose :

✅ Culture et histoire de classe mondiale – abrite la Galerie des Offices, l'Académie (David de Michel-Ange), le Duomo et d'innombrables églises, musées et places.

✅ Excellents soins de santé – Le système de santé public italien est classé 2ème meilleur au monde (OMS, 2025), avec des soins abordables et de haute qualité.

✅ Coût de la vie abordable (par rapport aux États-Unis, au Royaume-Uni et à l'Australie) – Bien qu'elle ne soit pas la ville italienne la moins chère, Florence est 30 à 50 % moins chère que Londres, New York ou Sydney.

✅ Cuisine délicieuse et saine – La cuisine toscane (ribollita, bistecca alla fiorentina, vin Chianti) est à la fois savoureuse et saine pour le cœur.

✅ Forte communauté d'expatriés – Plus de 50 000 expatriés vivent en Toscane, avec de nombreux retraités à Florence.

✅ Excellent climat – Des hivers doux et des étés chauds (mais pas extrêmes), avec 230+ jours ensoleillés par an.

✅ accessible à pied et compact – La plupart des attractions se trouvent à 30 minutes à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture.

✅ Proximité de l'Europe – 1h30 de vol vers Paris, 2h00 vers Londres, 1h00 vers Rome (via train à grande vitesse).

Cependant, Florence n'est pas parfaite : elle a des rues pavées (dures pour les joints), des foules estivales et des défis bureaucratiques. Ce guide vous aidera à décider si c’est la bonne solution.


2. Options de visa de retraite pour l'Italie (2026)

L'Italie ne dispose pas de « visa de retraite » spécifique, mais plusieurs voies permettent aux retraités d'y vivre à long terme.

UN. Visa de résidence électif (ERV) – La meilleure option pour la plupart des retraités

Le Visa de résidence élective (Visto per Residenza Elettiva) est le visa le plus courant pour les retraités qui peuvent prouver un revenu passif stable (pension, investissements, revenus locatifs).

#### Exigences (2026) :

✔ Exigence de revenu minimum :

(Remarque : ces montants augmentent légèrement chaque année en raison de l'inflation. En 2026, ils pourraient être de ~32 000 €/39 000 €.)

✔ Preuve de sources de revenus :

✔ Exigence en matière de logement :

✔ Assurance maladie :

✔ Vérification des antécédents :

#### Processus de candidature (étape par étape) :

  1. Rassemblez les documents (preuve de revenus, assurance maladie, logement, vérification des antécédents).
  2. Faites une demande auprès du consulat italien de votre pays d'origine (temps d'attente : 2-6 mois).
  3. Recevoir un visa (valable 1 an) – Doit entrer en Italie dans les 90 jours.
  4. Demandez le Permesso di Soggiorno (permis de séjour) dans les 8 jours suivant votre arrivée (au bureau de poste ou à Questura).
  5. Renouveller chaque année (après 5 ans, vous pouvez demander une résidence permanente).

⚠ Rejets courants et comment les éviter :

#### Coûts (2026) :

DépenseCoût (EUR)
Frais de demande de visa116 €
Permesso di Soggiorno (Permis de séjour)40-100 €
Assurance maladie (première année)1 500 à 3 000 €/an
Frais de notaire et juridiques (si achat d'une propriété)2 000 €-5 000 €
Total (première année)4 000 €-8 000 €

B. Visa de nomade numérique italien (pour les travailleurs à distance)

Si vous travaillez toujours à distance (par exemple, conseil, travail indépendant), le Digital Nomad Visa de l'Italie (introduit en 2022) est une option.

#### Exigences (2026) :

✔ Revenu minimum : 28 000 €/an (indépendant ou salarié à distance).

✔ Assurance Maladie (couverture de 30 000 €+).

✔ Contrat de travail (si employé) ou Enregistrement d'entreprise (si travailleur indépendant).

✔ Aucun casier judiciaire.

⚠ Inconvénient : Vous devez payer des impôts italiens sur les revenus mondiaux après 183 jours de résidence.


C. Visa de long séjour pour les citoyens de l'UE

Si vous êtes citoyen de l'UE, vous pouvez prendre votre retraite en Italie sans visa : il vous suffit de vous inscrire en tant que résident après 3 mois.

#### Étapes :

  1. Trouver un logement (louer ou acheter).
  2. Inscrivez-vous à l'Anagrafe (Mairie) – Obtenez la Carta d'Identità (carte d'identité).
  3. Demander une Tessera Sanitaria (Carte Santé) – Soins de santé publics gratuits.

D. Parcours de résidence permanente et de citoyenneté


3. Répartition du budget mensuel pour les retraités à Florence (2026)

Florence est plus chère que le sud de l'Italie (par exemple, la Sicile, les Pouilles) mais moins chère que Milan ou Rome. Vous trouverez ci-dessous un budget mensuel détaillé pour une retraite confortable (ni luxueuse, ni frugale).

UN. Logement (loyer et achat de propriété)

#### Location à Florence (Prix 2026)

QuartierAppartement 1 Chambre (Centre Ville)Appartement 2 Chambres (Centre Ville)1 chambre (extérieur du centre)2 chambres (extérieur du centre)
Centre historique1 200 €-1 800 €1 800 €-2 500 €N/AN/A
Oltrarno900 €-1 400 €1 400 €-2 000 €800 €-1 200 €1 200 €-1 600 €
Sainte-Croix1 000 €-1 500 €1 500 €-2 200 €900 €-1 300 €1 300 €-1 800 €
Campo di Marte800 €-1 200 €1 200 €-1 600 €700 €-1 000 €1 000 €-1 400 €
Coverciano700 €-1 000 €1 000 €-1 400 €600€-900€900 €-1 200 €
Fiésole900 €-1 300 €1 300 €-1 800 €800 €-1 200 €1 200 €-1 600 €

✅ Idéal pour les retraités :

⚠ Conseils de location :

#### Acheter une propriété à Florence (Prix 2026)

QuartierPrix ​​au m² (Centre Ville)Prix ​​au m² (Hors Centre)Appartement 2 Chambres (80m²)
Centre historique6 000 €-10 000 €N/A480 000 €-800 000 €
Oltrarno4 500 €-7 000 €3 500 €-5 000 €360 000 €-560 000 €
Sainte-Croix5 000 €-8 000 €4 000 €-6 000 €400 000 €-640 000 €
Campo di Marte3 500 €-5 500 €3 000 €-4 500 €280 000 €-440 000 €
Coverciano3 000 €-4 500 €2 500 €-4 000 €240 000 €-360 000 €
Fiésole4 000 €-6 000 €3 500 €-5 000 €320 000 €-480 000 €

✅ Meilleur rapport qualité/prix :

⚠ Coûts d'achat (2026) :

DépenseCoût (EUR)
Frais de notaire2-3% de la valeur de la propriété
Frais d'agent3-4% (généralement payé par l'acheteur)
Taxe sur les transferts de propriété (Imposta di Registro)2-9% (dépend du statut de résident)
TVA (IVA) sur les nouvelles constructions10%
Frais hypothécaires (le cas échéant)1-2% du prêt
Coûts d'achat totaux7-15 % de la valeur de la propriété

💡 Taxes après achat :


B. Services publics (coûts mensuels)

UtilitaireCoût (EUR/mois)Remarques
Électricité50€-120€Plus élevé en été (AC)
Gaz (Chauffage et Cuisson)60€-150€Le chauffage en hiver coûte cher
Eau20€-40€
Internet (Fibre Optique)30€-50€Le plus rapide : TIM, Vodafone, Fastweb
Forfait de téléphonie mobile10€-20€Iliade, WindTre, Vodafone
Licence TV (Canone RAI)90 €/anObligatoire (inclus dans la facture d'électricité)
Total des services publics170€-400€

C. Épicerie et repas au restaurant (coûts mensuels)

#### Épicerie (personne seule)

ArticleCoût (EUR/mois)Remarques
Supermarché (Esselunga, Coop, Conad)200€-350€Les marchés locaux sont moins chers
Pain1-2€/pain
Pâtes (1kg)1,50€-3€
Riz (1kg)2€-4€
Lait (1L)1,20 €-1,80 €
Œufs (12)3€-5€
Poulet (1kg)6€-10€
Bœuf (1kg)12€-20€La Bistecca alla Fiorentina est chère !
Poisson (1kg)10€-20€Les fruits de mer frais coûtent cher
Fromage (Pecorino, Parmigiano)10-20€/kg
Huile d'olive (1L)8€-15€L'huile toscane locale est la meilleure
Vin (Bouteille)5€-20€Chianti Classique : 8 €-15 €
Café (1kg)8€-15€Lavazza, Illy
Total des produits d'épicerie250€-400€

#### Dîner au restaurant (Prix 2026)

Type de repasCoût (EUR)Remarques
Cappuccino & Pâtisserie2,50€-4€
Pizza Margherita8€-12€Le chauffage au bois est le meilleur
Plat de pâtes (Trattoria)12€-18€
Plat de risotto/truffe15€-25€
Bistecca à la Fiorentina (1kg)40€-60€Pour 2 personnes
Verre de Vin (Maison)3€-6€
Apéritif (Boisson + Collations)8€-15€18h-21h
Restaurant milieu de gamme (3 plats)30€-50€
Gastronomie (Étoile Michelin)80€-150€
Total des repas au restaurant (mensuel)200€-500€Dépend de la fréquence

D. Soins de santé et assurance (coûts mensuels)

#### Santé publique (SSN – Servizio Sanitario Nazionale)

✅ Comment s'inscrire :

  1. Obtenez le Permesso di Soggiorno (permis de séjour).
  2. Accédez à Azienda Sanitaria Locale (ASL) avec :
  1. Choisissez un médecin généraliste (medico di base).

#### Assurance maladie privée (pour la première année ou une couverture supplémentaire)

FournisseurCoût (EUR/an)Couverture
Cigna mondiale1 500 €-3 000 €Dans le monde entier, couverture de plus de 1 M €
Soins Allianz1 200 €-2 500 €Italie + Schengen
AXA PPP1 000 €-2 000 €Forfaits de base à premium
Général800 €-1 800 €Fournisseur italien local
Unisaluer600 €-1 500 €Option budgétaire

✅ Idéal pour les retraités :

#### Pharmacies et ordonnances

#### Soins dentaires et de la vue

ServicesCoût (EUR)Remarques
Bilan dentaire50€-100€
Remplissage80€-200€
Couronne500 €-1 200 €
Nettoyage des dents60€-120€
Examen de la vue50€-100€
Lunettes (de base)80€-200€
Lentilles de contact (mensuelles)20€-50€

⚠ Conseil : De nombreux retraités voyagent en Hongrie ou en Croatie pour des soins dentaires moins chers (500 à 1 500 € pour les implants).


E. Transport (coûts mensuels)

#### Transports publics (ATAF & Li-Ni)

ServicesCoût (EUR)Remarques
Billet simple (90 min)1,50 €
Pass mensuel (illimité)35 €
Pass Annuel350 €
Rabat senior (65+)50% de réductionAvec Carta Argento (gratuit)
Taxi (trajet de 3 km)10€-15€Uber n'est pas largement disponible
Location de vélos (mensuel)20€-40€Vélos Lime, Bird ou Ville

✅ Idéal pour les retraités :

⚠ Défis :

#### Conduite et possession d'une voiture (si nécessaire)

DépenseCoût (EUR/an)Remarques
Essence (1L)1,80 €-2,00 €
Diesel (1L)1,70€-1,90€
Assurance automobile500 €-1 200 €Dépend de la voiture et de l'historique
Taxe routière (Bollo)100€-300€Basé sur la cylindrée du moteur
Stationnement (mensuel)50€-150€Amendes ZTL (Zona a Traffico Limitato) : 80 € à 200 €
Péages (autoroute)0,10 €-0,20 €/km
Possession totale de voiture (annuelle)2 000 €-5 000 €

✅ Idéal pour les retraités :


F. Loisirs et divertissements (coûts mensuels)

ActivitéCoût (EUR)Remarques
Entrée au musée (Uffizi, Académie)12€-25€Gratuit pour l'UE 65+ (sur pièce d'identité)
Opéra (Théâtre del Maggio)20€-100€
Billet de cinéma8€-12€
Abonnement au gymnase30€-70€
Cours de Yoga/Pilates10€-20€
Visite de dégustation de vins30€-80€
Cours de cuisine50€-100€
Excursion d'une journée à Sienne/San Gimignano20€-50€Train/bus + déjeuner
Loisirs totaux (mensuel) 100€-300€

G. Dépenses diverses (mensuelles)

DépenseCoût (EUR)Remarques
Aide ménagère (ménage)10-15€/heure
Blanchisserie (libre-service)5 à 10 €/chargement
Vêtements (milieu de gamme)50-200 €/article
Coupe de cheveux (hommes)15€-30€
Coupe de cheveux (Femmes)30€-80€
Assurance voyage (annuelle)200€-500€
Total Divers100€-300€

H. Coûts mensuels totaux estimés (2026)

CatégorieRetraité célibataire (EUR)Couple (EUR)
Loyer (1-2 chambres)800 €-1 500 €1 200 €-2 000 €
Utilitaires170€-400€250 €-500 €
Épicerie250€-400€400€-600€
Dîner au restaurant200€-500€400 €-800 €
Soins de santé (SSN + Assurance)50€-200€100€-300€
Transports35€-100€70€-150€
Loisirs100€-300€200€-500€
Divers100€-300€200€-500€
Total (Confortable)1 705 €-3 700 €2 820 €-5 350 €
Total (Frugal)1 200 €-2 000 €2 000 €-3 500 €

✅ Budget réaliste pour la plupart des retraités :


4. Système de santé en Italie : qualité, coûts et assurance

Le système de santé italien (Servizio Sanitario Nazionale, SSN) est l'un des meilleurs au monde, classé n°2 au niveau mondial par l'Organisation mondiale de la santé (OMS).

UN. Santé publique (SSN) – Comment ça marche pour les retraités

#### Éligibilité :

#### Qu'est-ce qui est couvert ?

✔ Visites de médecin généraliste – Gratuit (ou 10-20 € pour les médecins libéraux).

✔ Séjours à l'hôpital – Gratuit (ou 100 €/jour pour une chambre privée).

✔ Soins d'urgence – Gratuit (y compris ambulance).

✔ Visites spécialisées – 20€-50€ (selon les revenus).

✔ Ordonnances – 0-€5 (pour les médicaments essentiels).

✔ Soins de maternité et pédiatriques – Gratuit.

✔ Vaccinations – Gratuit.

✔ Réadaptation et physiothérapie – Partiellement couvert.

#### Qu'est-ce qui n'est PAS couvert ?

❌ Soins dentaires (sauf urgences).

❌ Soins de la vue (lunettes, lentilles de contact).

❌ Procédures cosmétiques.

❌ Chambres d'hôpital privées (en supplément).

❌ Certains médicaments coûteux (par exemple, les traitements contre le cancer peuvent nécessiter une quote-part).

#### Comment accéder aux soins :

  1. Inscrivez-vous à l'ASL (Azienda Sanitaria Locale) – Obtenez TESSERA SANITARIA (carte santé).
  2. Choisissez un médecin généraliste (Medico di Base) – Gratuit, mais certains ont de longs délais d'attente.
  3. Pour les spécialistes : Obtenez une référence du médecin généraliste (ou payez en privé).
  4. Urgences : Rendez-vous au Pronto Soccorso (ER) – aucun rendez-vous requis.

✅ Meilleurs hôpitaux de Florence :

HôpitalSpécialitéRemarques
Azienda Ospedaliero-Universitaria CareggiGénéral, Urgence, OncologieLe plus grand de Toscane
Hôpital Santa Maria NuovaCardiologie, NeurologieHistorique, central
Hôpital MeyerPédiatrieIdéal pour les enfants
Villa DonatelloPrivé, OrthopédiePlus rapide, anglophone

B. Assurance maladie privée (pour un accès plus rapide et des extras)

FournisseurCoût (EUR/an)CouvertureIdéal pour
Cigna mondiale1 500 €-3 000 €Dans le monde, 1 M€+Expatriés, voyageurs fréquents
Soins Allianz1 200 €-2 500 €Italie + SchengenCouverture équilibrée
AXA PPP1 000 €-2 000 €De base à premiumÉconomique
Général800 €-1 800 €Italie uniquementCouverture locale
Unisaluer600 €-1 500 €De baseOption la moins chère

✅ Idéal pour les retraités :


C. Pharmacies et ordonnances

⚠ Conseil : Apportez des médicaments sur ordonnance supplémentaires de chez vous (certains médicaments ne sont pas disponibles en Italie).


D. Soins dentaires et de la vue

#### Soins dentaires (chers, souvent non couverts par le SSN)

ServicesCoût (EUR)
Vérification et nettoyage50€-100€
Remplissage (Composite)80€-200€
Canal radiculaire300€-800€
Couronne500 €-1 200 €
Dentier (ensemble complet)1 500 €-3 000 €
Implants1 000 €-2 500 €

✅ Meilleures cliniques dentaires à Florence :

⚠ Conseil : De nombreux retraités se rendent en Hongrie ou en Croatie pour des soins dentaires moins chers (50 à 70 % d'économies).

#### Soins de la vue

ServicesCoût (EUR)
Examen de la vue50€-100€
Lunettes (de base)80€-200€
Lentilles de contact (mensuelles)20€-50€
Chirurgie de la cataracte1 500 € - 3 000 € (le SSN couvre une partie)

✅ Meilleurs opticiens à Florence :

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