Marrakech, connue sous le nom de « Ville Rouge » pour ses bâtiments de couleur ocre, est l'une des destinations de retraite les plus prisées d'Afrique du Nord. Voici pourquoi :

✅ Coût de la vie abordable – Une retraite confortable est possible avec 1 500 à 2 500 €/mois, nettement moins cher qu'aux États-Unis, au Royaume-Uni ou en Australie.

✅ Riche culture et histoire – De la place animée Jemaa el-Fnaa au serein Jardin Majorelle, Marrakech offre une exploration sans fin.

✅ Climat chaud – Des hivers doux (15 à 22 °C) et des étés chauds (30 à 40 °C), idéal pour ceux qui fuient les climats froids du nord.

✅ Communauté conviviale pour les expatriés – Une scène d'expatriés bien établie avec des clubs sociaux, des écoles de langues et des événements internationaux.

✅ Excellents soins de santé – Hôpitaux privés de haute qualité et soins médicaux abordables.

✅ Proximité de l'Europe – Seulement des vols de 3 heures vers les grandes villes européennes (Paris, Londres, Madrid).

✅ Avantages fiscaux – Pas d'impôt sur les retraites étrangères (sous certaines conditions) et conventions de double imposition avec de nombreux pays.

Cependant, Marrakech n’est pas pour tout le monde. La bureaucratie peut être lente, les infrastructures varient et des ajustements culturels sont nécessaires. Ce guide vous aidera à décider si c'est la bonne solution.

2. Options de visa de retraite pour le Maroc

Le Maroc propose plusieurs options de visa pour les retraités, en fonction de votre nationalité et de votre situation financière.

UN. Visa Long Séjour (VLS-TS) pour Retraités

Durée : 1 an (renouvelable)
Exigences :
Justificatif de revenus de retraite stables (1 000 à 1 500 €/mois minimum, selon le consulat).
Assurance maladie couvrant le Maroc.
Vérification des antécédents criminels (depuis le pays d'origine).
Passeport valable 6+ mois.
Preuve d'hébergement (contrat de location ou acte de propriété).
Processus de candidature :

Faites votre demande auprès du consulat marocain de votre pays d'origine.
Soumettez les documents (traduits en français/arabe si nécessaire).
Assistez à un entretien (certains consulats l’exigent).
Visa délivré dans 2 à 4 semaines.
À votre arrivée, inscrivez-vous auprès du police locale (Bureau des Étrangers) dans les 3 mois pour obtenir une carte de séjour.

Coût : ~60 à 100 € (frais de visa) + 20 à 50 € (carte de séjour).

B. Titre de séjour (Carte de Séjour)

Après être entré avec un visa long séjour, vous devez demander un permis de séjour (valable 1 à 10 ans).
Exigences :
Preuve de revenu continu (déclarations de pension).
Assurance maladie.
Contrat de location ou propriété.
Passeport et visa.
Coût : ~100 – 300 € (selon la durée).

C. Golden Visa (Visa investisseur)

Si vous achetez une propriété (200 000 €+) ou investissez dans une entreprise marocaine, vous pouvez obtenir une résidence de 5 à 10 ans.
Exigences :
Achat immobilier (minimum 200 000 € à Marrakech).
Investissement commercial (100 000+ €).
Casier judiciaire vierge.
Coût : ~5 000 – 10 000 € (frais juridiques + frais gouvernementaux).

D. Entrée sans visa (90 jours) + Visa Runs

Les citoyens des États-Unis, Royaume-Uni, UE, Canada et Australie peuvent entrer sans visa pendant 90 jours.
Certains retraités font des "visas runs" (sortir et rentrer tous les 3 mois), mais ce n'est pas une solution à long terme.
Risque : Le dépassement de la durée de séjour peut entraîner des amendes ou des interdictions d'entrée.

Meilleure option pour les retraités ?

✔ Visa Long Séjour (VLS-TS) + Titre de Séjour est le plus simple.

✔ Golden Visa est idéal si vous envisagez d'acheter une propriété.

3. Coût de la vie à Marrakech (2026)

Marrakech est 30 à 50 % moins chère que les villes occidentales, mais les coûts varient selon le style de vie.

Répartition du budget mensuel

Catégorie	Budget (€)	Remarques
Location (appartement 1-2 chambres)	500 € – 1 500 €	1 000 €/mois, c'est une moyenne dans un quartier agréable.
Épicerie	150 € – 300 €	Les marchés locaux sont moins chers que les supermarchés.
Dîner au restaurant	100 € – 300 €	5 à 15 € pour un repas dans un restaurant milieu de gamme.
Utilitaires (électricité, eau, gaz, internet)	80 € – 150 €	La climatisation augmente les coûts en été.
Assurance maladie	50 € – 200 €	Cela dépend de la couverture (locale ou internationale).
Transport	30 à 100 €	Les taxis sont bon marché ; la possession d'une voiture est facultative.
Loisirs et divertissement	100 € – 300 €	Hammams, excursions, abonnements à une salle de sport.
Divers (entretien ménager, jardinier, etc.)	50 € – 200 €	L'embauche d'aide est très abordable.
Total (Retraite confortable)	1 500 € – 2 500 €	Peut être inférieur si économe.

Loyer (1 000€/mois et Alternatives)

500–800 €/mois : Appartement basique à Guéliz ou Sidi Youssef Ben Ali (bâtiments anciens, moins de commodités).
800 € – 1 200 €/mois : Appartement moderne à Hivernage, Agdal ou Palmeraie (sécurité, piscines, salles de sport).
1 200 € – 2 000 €+/mois : Villa ou riad de luxe en Palmeraie ou Hivernage (piscine privée, jardin, personnel).
Acheter une propriété :
Appartement : 80 000 – 200 000 € (Guéliz, Agdal).
Villa/Riad : 200 000 € – 1 M€+ (Palmeraie, Hivernage).

Meilleurs sites Web pour les locations :

Avito.ma
Mubawab.ma
Groupes Facebook (Logement pour expatriés à Marrakech)

Alimentation et épicerie

Article	Prix (€)	Remarques
1L de lait	0,80 €	Les marques locales sont moins chères.
12 œufs	1,50 €	Les œufs fermiers coûtent plus cher.
1 kg de poulet	3,50 €	La viande halal est standard.
1 kg de bœuf	6€–10€	Le bœuf importé est plus cher.
1 kg de riz	1,20 €	Le riz basmati est populaire.
1 kg de pommes	1,50 €	Les fruits de saison varient.
1 kg de tomates	0,80 €	Les marchés locaux sont les moins chers.
Pain (baguette)	0,15 €	Frais du jour en boulangerie.
1L d'huile d'olive	5 € – 10 €	Le Maroc est un producteur majeur.
1 bouteille de vin (milieu de gamme)	5 € – 15 €	Les vins locaux sont corrects.
1L de bière (locale)	1,50 €	Drapeau ou Casablanca.
1 repas dans un café local	2 à 5 €	Tajine, couscous ou sandwich.
1 repas dans un restaurant milieu de gamme	8€–15€	Cuisine occidentale ou marocaine.
1 repas dans un restaurant haut de gamme	20 à 50 €	Fusion franco-marocaine.

Où acheter ?

Marchés locaux (Souks) : Les moins chers pour les fruits, légumes et épices.
Supermarchés (Marjane, Carrefour, Acima) : Meilleurs pour les produits importés.
Boulangeries & Boucheries : Pain frais et viande halal tous les jours.

Soins de santé et assurance

Santé publique : Bon marché mais lent et sous-financé (déconseillé aux retraités).
Santé privée : Haute qualité, 20 à 100 € par visite.
Options d'assurance maladie :
Assurance locale (CNSS, AXA, Saham) : 30 à 100 €/mois (couverture de base).
Assurance internationale (Cigna, Allianz) : 100 à 300 €/mois (couverture mondiale).
Médicaments sur ordonnance : De nombreux médicaments occidentaux disponibles (par exemple, médicaments contre la tension artérielle, le diabète) à 20 à 50 % moins cher qu'en Europe et aux États-Unis.

Utilitaires et Internet

Utilitaire	Coût (€/mois)	Remarques
Électricité	30 € – 80 €	Élevé en été (utilisation AC).
Eau	5 € – 15 €	Très bon marché.
Gaz (pour cuisiner)	5 € – 10 €	Le gaz en bouteille est courant.
Internet (fibre 50-100 Mbps)	20 à 40 €	Maroc Télécom, Orange, Inwi.
Forfait mobile (Appels illimités + 20 Go de données)	10 à 20 €	Options prépayées bon marché.

Transport

Petits Taxis : 1 à 5 € par trajet (courtes distances).
Grands Taxis : 5 à 20 € (trajets plus longs, partagés).
Location de voiture : 25 à 50 €/jour (ou 400 à 800 €/mois).
Chauffeur Privé : 150 à 300 €/mois (pour un usage régulier).
Bus public : 0,30 € à 0,50 € par trajet (pas adapté aux expatriés).
Marche : De nombreuses zones sont accessibles à pied, mais les trottoirs peuvent être inégaux.

Loisirs et divertissement

Activité	Coût (€)
Hammam (public)	5 € – 10 €
Hammam (spa de luxe)	20 à 50 €
Abonnement au gymnase	20 à 50 €/mois
Cours de Yoga/Pilates	10 à 20 €/séance
Billet de cinéma	4€–8€
Entrée au musée	2€–10€
Excursion d'une journée dans les montagnes de l'Atlas	30 € – 80 €
Cours de cuisine	20 à 50 €
Équitation (Palmeraie)	25 à 60 €/heure

4. Système de santé et assurance

Le système de santé marocain est à deux vitesses :

Santé publique : Gratuit/bon marché mais surpeuplé et lent.
Soins de santé privés : Haute qualité, comparable à l'Europe, mais cher sans assurance.

Santé publique ou privée

Facteur	Santé publique	Soins de santé privés
Coût	Gratuit/très bon marché	20 à 200 € par visite
Temps d'attente	Longue (heures/jours)	Court (rendez-vous le jour même)
Qualité	De base, sous-financé	Haut (équipement moderne, médecins anglophones)
Meilleur pour	Urgences, problèmes mineurs	Retraités, maladies chroniques, chirurgies

Meilleurs hôpitaux privés à Marrakech

Clinique Internationale Marrakech (CIM)

Localisation : Hivernage
Spécialités : Médecine générale, chirurgie, cardiologie
Coût : 50 € à 200 € par visite
Site Web : cim.ma

Polyclinique du Sud

Localisation : Guéliz
Spécialités : Pédiatrie, gynécologie, orthopédie
Coût : 30 € à 150 € par visite

Clinique Agdal

Localisation : Agdal
Spécialités : Dentaire, dermatologie, radiologie
Coût : 40 € à 180 € par visite

Hôpital Universitaire Mohammed VI

Localisation : Près de l'Agdal
Spécialités : Traumatologie, urgences, recherche
Coût : 20 € à 100 € (hybride public-privé)

Options d'assurance maladie

Fournisseur	Couverture	Coût (€/mois)	Idéal pour
CNSS (Sécurité Sociale Marocaine)	Basique (hôpitaux publics)	20 à 50 €	Retraités à faible revenu
AXA Assurance Maroc	Hôpitaux privés, urgences	50 € – 150 €	Couverture milieu de gamme
Saham Assurance	Complet (local + un peu international)	80 € – 200 €	Les expatriés qui voyagent
Cigna mondiale	Couverture mondiale (y compris le pays d'origine)	150 € – 400 €	Retraités fortunés
Soins Allianz	International + Maroc	120 € – 300 €	Voyageurs fréquents

Recommandation:

Si séjour longue durée : AXA ou Saham (bon équilibre coût/couverture).
Si vous voyagez souvent : Cigna ou Allianz (couverture mondiale).

Médicaments sur ordonnance et pharmacies

Pharmacies (Pharmacie) : Chaque quartier en a une, ouverte tard.
Médicaments courants disponibles :
Tension artérielle (Amlodipine, Lisinopril)
Diabète (metformine, insuline)
Cholestérol (atorvastatine)
Analgésiques (Paracétamol, Ibuprofène)
Comparaison des coûts (vs États-Unis/Royaume-Uni) :
Lisinopril (10 mg, 30 comprimés) : 3 € (Maroc) contre 15 € (États-Unis)
Metformine (500 mg, 30 comprimés) : 2 € (Maroc) contre 10 € (Royaume-Uni)
Remarque : Certains médicaments de marque peuvent ne pas être disponibles ; apportez un approvisionnement de 3 à 6 mois lors du déménagement.

5. Sécurité des retraités âgés

Marrakech est généralement sûre, mais la petite délinquance et les escroqueries existent. Les retraités âgés doivent prendre des précautions.

Taux de criminalité et escroqueries

Crimes violents : Rares, mais des vols à la tire et des vols à l'arraché se produisent dans les zones touristiques.
Arnaques courantes :
Guides "utiles" (exigeant des conseils après vous avoir "aidé").
Surfacturation dans les taxis (insistez toujours sur le compteur).
Faux voyagistes (réservez auprès d'agences réputées).
Arnaque au change (utilisez des banques ou des bureaux de change officiels).
Zones à surveiller :
Jemaa el-Fnaa la nuit (affluence, pickpockets).
Ruelles de la médina (peut prêter à confusion ; évitez d'être seul la nuit).
Gares ferroviaires/bus (vol de sacs).

Quartiers sûrs pour les retraités

Quartier	Sécurité	Adapté aux expatriés	Remarques
Hivernage	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	Haut de gamme, sécurisé, nombreux expatriés.
Guéliz	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	Centrale, bonne infrastructure.
Palmeraie	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	Villas de luxe, communautés calmes et fermées.
Agdal	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐	Résidentiel, proche des hôpitaux.
Sidi Youssef Ben Ali	⭐⭐⭐	⭐⭐	Abordable, mais moins convivial pour les expatriés.

Services et assistance d'urgence

Police : 19 (général), 15 (police touristique)
Ambulance : 15
Service d'incendie : 15
Lignes d'assistance pour les expatriés :
Ambassade britannique : +212 537 63 33 33
Consulat américain : +212 537 63 72 00
Consulat d'Australie : +212 537 63 33 33 (via le Royaume-Uni)
Services de traduction d'urgence : De nombreux hôpitaux privés disposent d'un personnel anglophone.

Conseils de sécurité pour les retraités âgés :

✔ Évitez de marcher seul la nuit (prendre un taxi).

✔ Utilisez Uber/Careem (plus sûr que les petits taxis).

✔ Gardez vos objets de valeur cachés (pas de bijoux flashy).

✔ Apprenez l'arabe/le français de base (aide en cas d'urgence).

✔ Rejoignez des groupes d'expatriés (pour les mises à jour de sécurité locales).

6. Communauté d'expatriés et vie sociale

Marrakech compte une communauté d'expatriés florissante, avec des clubs, activités et événements pour les retraités.

Clubs d'expatriés et Meetups

Groupe	Mise au point	Contacter
Expatriés à Marrakech	Socialisation générale	[Groupe Facebook](https://www.facebook.com/groups/marrakechexpats)
Club International des Femmes de Marrakech	Réseautage, charité	[Site Internet](https://www.iwcm.ma)
Hash House Harriers	Club de course/randonnée	[Facebook](https://www.facebook.com/MarrakechHHH)
Club de Bridge de Marrakech	Jeux de cartes	[Meetup](https://www.meetup.com)
Institut Français (Institut Français)	Langue, culture	[Site Internet](https://www.institutfrancais-maroc.com)
Centre de langue américaine	Cours d'anglais, événements	[Site Web](https://www.alcmarrakech.com)

Activités et loisirs

Cours de cuisine (20 € – 50 €) – Apprenez la cuisine marocaine.
Ateliers Art & Calligraphie (15€–40€) – Art traditionnel marocain.
Golf (30 à 100 € par partie) – Royal Golf Marrakech, Palmeraie Golf.
Yoga & Méditation (10 à 20 € la séance) – Studios à Guéliz.
Bénévolat – Refuges pour animaux, orphelinats, préservation culturelle.
Échange linguistique – Pratiquez l'arabe/le français avec des locaux.

Langage et intégration

Langues officielles : arabe (dialecte darija), français.
Anglais : Parlé dans les zones touristiques, les cercles d'expatriés et les hôpitaux privés.
Apprendre l'arabe/le français :
Institut Français (cours de français).
American Language Center (anglais/arabe).
Tuteurs Particuliers (10 à 20 €/heure).

Pourquoi apprendre le français ?

Les bureaux gouvernementaux, les banques et les médecins exigent souvent le français.
Plus facile de naviguer dans la bureaucratie (visas, contrats, etc.).

7. Considérations bancaires et financières

Ouverture d'un compte bancaire

Exigences :
Passeport + titre de séjour.
Un justificatif de domicile (contrat de location ou facture de services publics).
Preuve de revenus (déclaration de pension).
Meilleures banques pour les expatriés :

Banque	Avantages	Inconvénients
Attijariwafa Banque	Personnel anglophone, bonne banque en ligne	Processus lents
BMCE Banque	Large réseau ATM	Frais élevés
Banque CIH	Bon pour les prêts hypothécaires	Prise en charge limitée en anglais
Société Générale	Virements internationaux	Frais élevés
HSBC Maroc	Banque mondiale	Solde minimum élevé (5 000 €+)

Processus : prend 1 à 2 semaines ; certaines banques exigent un dépôt minimum (500 € à 2 000 €).

Transfert de pensions et de fonds

Meilleures façons de transférer de l'argent :

Méthode	Honoraires	Vitesse	Idéal pour
[Wise](https://wise.com/invite/dic/alessandrob1684) (TransferWise)	Faible (0,5 à 1 %)	1 à 2 jours	Transferts réguliers
Révolution	Faible (0,5 à 1 %)	Instantané	Petits transferts fréquents
Union occidentale	Élevé (3 à 5 %)	Instantané	Trésorerie d'urgence
Virement bancaire (SWIFT)	Haut (20 € – 50 €)	3 à 5 jours	Grosses sommes
PayPal	Élevé (3 à 5 %)	Instantané	Paiements en ligne

Implications fiscales : Le Maroc n'a pas d'impôt sur les retraites étrangères (si structuré correctement).

Changement de devises et frais

Dirham marocain (MAD) : 1 EUR ≈ 11 MAD (taux de change 2026).
Meilleurs endroits pour échanger de l'argent :
Banques (meilleurs taux, mais lents).
Bureaux de Change Officiels (Changement) (bons tarifs, pas de commission).
Éviter : Les changeurs de rue (risque d'arnaques).
Frais aux guichets automatiques : 2 € à 5 € par retrait (utilisez des banques sans frais de transaction à l'étranger).

8. Implications fiscales pour les retraités

Le Maroc a des politiques fiscales favorables pour les retraités, mais les conventions de double imposition sont cruciales.

La fiscalité des retraites au Maroc

Pension étrangère : Non imposé si :
Vous êtes non-résident (passez <183 jours/an au Maroc).
Votre pension est payée depuis l'étranger (non reversée au Maroc).
Si vous devenez résident fiscal :
5 premières années : 0% d'impôt sur les pensions étrangères (au titre de l'article 23 du Code général des impôts).
Après 5 ans : Taux d'imposition progressifs (10 à 38 %) sur les revenus mondiaux.
Retraites marocaines : Taxées de 10 à 38 % (taux progressifs).

Conventions de double imposition (États-Unis, Royaume-Uni, UE, Australie)

Le Maroc a conclu des conventions fiscales avec plus de 50 pays, évitant ainsi la double imposition.

Pays	Statut du traité	Avantages clés
États-Unis	Oui	Pensions imposées uniquement aux États-Unis (si versées au Maroc, pas d'impôt).
Royaume-Uni	Oui	Pensions imposées uniquement au Royaume-Uni (0% au Maroc si structurées correctement).
France	Oui	Les retraites françaises imposées en France (pas d'impôt marocain).
Allemagne	Oui	Les retraites allemandes imposées en Allemagne.
Australie	Oui	Les retraites australiennes imposées en Australie.
Canada	Oui	Les pensions canadiennes imposées au Canada.

Comment éviter la double imposition ?

✔ Conservez vos fonds de pension dans votre pays d'origine (ne transférez pas au Maroc).

✔ Consulter un conseiller fiscal (Marocain + pays d'origine).

✔ Utilisez l'Exclusion des revenus gagnés à l'étranger (États-Unis) ou la Base de remise du Royaume-Uni.

Impôt sur la fortune et les successions

Impôt sur la fortune : Aucun (le Maroc l'a aboli en 2020).
Impôts sur les successions :
0% pour les conjoints/enfants (famille immédiate).
30 à 40 % pour les héritiers non familiaux (élevé, mais peut être atténué par les fiducies).

9. Comparaison des coûts : Marrakech par rapport aux États-Unis/Royaume-Uni/Australie

Marrakech est nettement moins chère que les villes occidentales, notamment pour le logement et les soins de santé.

Logement

Ville	Appartement 1 Chambre (Centre Ville)	Villa 3 chambres (banlieue)
Marrakech	500 € – 1 000 €	1 200 € – 2 500 €
New York (États-Unis)	3 500 à 5 000 €	6 000 € – 10 000 €
Londres (Royaume-Uni)	2 500 € – 4 000 €	4 500 € – 8 000 €
Sydney (Australie)	2 000 € – 3 500 €	3 500 à 6 000 €

Soins de santé

Services	Marrakech	États-Unis	Royaume-Uni	Australie
Visite chez le médecin (privé)	30 € – 80 €	150 € – 300 €	100 € – 200 €	80 € – 150 €
Nettoyage dentaire	20 à 50 €	100 € – 200 €	60 € – 120 €	80 € – 150 €
Chirurgie cardiaque	5 000 € – 10 000 €	50 000 € – 100 000 €	20 000 € – 50 000 €	30 000 € – 60 000 €
Assurance maladie (mensuelle)	50 € – 200 €	300 € – 800 €	100 € – 300 €	150 € – 400 €

Épicerie et restauration

Article	Marrakech	États-Unis	Royaume-Uni	Australie
1L de lait	0,80 €	1,20 €	1,10 €	1,50 €
1 kg de poulet	3,50 €	7,00 €	6,00 €	8,00 €
1 kg de bœuf	6€–10€	12 € – 20 €	10 € – 18 €	15€–25€
1 kg de riz	1,20 €	3,00 €	2,50 €	3,50 €
1 repas (restaurant milieu de gamme)	8€–15€	15€–30€	15€–25€	20 à 40 €

Transport

Services	Marrakech	États-Unis	Royaume-Uni	Australie
Taxi (trajet de 5 km)	2 à 5 €	10 à 20 €	8€–15€	12 € – 20 €
Pass mensuel de transports en commun	10 à 20 €	70 € – 120 €	60 € – 100 €	100 € – 150 €
Essence (1L)	1,00 €	0,80 €	1,50 €	1,30 €

Abordabilité globale

Dépense	Marrakech (€)	États-Unis (€)	Royaume-Uni (€)	Australie (€)
Retraite confortable (mensuelle)	1 500 € – 2 500 €	3 500 à 6 000 €	2 500 € – 4 500 €	3 000 à 5 000 €
Retraite de luxe (mensuelle)	3 000 à 5 000 €	7 000 € – 12 000 €	5 000 € – 9 000 €	6 000 € – 10 000 €

Verdict : Marrakech est 40 à 60 % moins chère que les villes occidentales.

10. Meilleurs quartiers pour les retraités

Marrakech compte divers quartiers, chacun avec des avantages et des inconvénients.

1. Hivernage (meilleur pour le luxe et la sécurité)

✅ Avantages :

Communautés haut de gamme, sécurisées et fermées.
À proximité de restaurants, hôtels et cliniques haut de gamme.
Beaucoup d'expatriés (Français, Britanniques, Américains).
Infrastructure accessible à pied, propre et moderne.

❌ Inconvénients :

Cher (1 000 € à 2 500 €/mois pour le loyer).
Ambiance marocaine moins "authentique".

Idéal pour : Les retraités qui recherchent le luxe, la sécurité et la commodité.

2. Guéliz (Nouvelle ville – Idéal pour le confort)

✅ Avantages :

Emplacement central (à proximité des commerces, cafés, hôpitaux).
Bons transports en commun.
Mélange de moderne et de traditionnel.
Plus abordable que l'Hivernage (600 à 1 500 €/mois).

❌ Inconvénients :

Peut être bruyant et bondé.
Certains quartiers manquent de charme.

Idéal pour : Les retraités qui veulent le confort urbain sans le chaos de la médina.

3. Palmeraie (idéal pour la nature et l'intimité)

✅ Avantages :

Vert, paisible, entouré de palmiers.
Villas de luxe avec piscines

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