Thessaloniki, Griechenlands zweitgrößte Stadt, ist ein verborgenes Juwel für Rentner, die einen erschwinglichen, kulturell reichen und hochwertigen Lebensstil suchen. Im Gegensatz zu Athen, das überwältigend wirken kann, bietet Thessaloniki:

✅ Niedrigere Lebenshaltungskosten (30–50 % günstiger als in den USA/Großbritannien/Australien)

✅ Ausgezeichnete Gesundheitsversorgung (öffentliche und private Optionen)

✅ Lebhafte Expat-Community (aktive soziale Gruppen, Sprachkurse)

✅ Mildes mediterranes Klima (warme Sommer, milde Winter)

✅ Reiche Geschichte und Kultur (UNESCO-Stätten, Festivals, byzantinisches Erbe)

✅ Fußgänger- und fahrradfreundlich (im Vergleich zu autoabhängigen US-Städten)

✅ Strategische Lage (einfache Flüge nach Europa, in den Nahen Osten und auf den Balkan)

✅ Steuervorteile für Rentner (günstige Rentenbesteuerung)

Aktualisierung 2026:

Griechenlands Golden-Visa-Programm (Immobilieninvestition über 250.000 Euro) bleibt bestehen, obwohl eine EU-Prüfung zu Anpassungen führen könnte.
Visum für digitale Nomaden (eingeführt im Jahr 2021) ist jetzt rentnerfreundlicher und ermöglicht Teilzeit-Fernarbeit.
Gesundheitsreformen haben die Effizienz des öffentlichen Systems verbessert und Wartezeiten verkürzt.

Optionen für ein Ruhestandsvisum für Griechenland (2026)

Griechenland bietet drei Hauptwege für Rentner:

1. Finanziell unabhängiges Visum (Typ-D-Visum)

Am besten geeignet für: Rentner mit passivem Einkommen (Rente, Investitionen, Mieteinnahmen).

Anforderungen (2026):

Monatliches Mindesteinkommen: 2.000 € (oder 24.000 €/Jahr).
Für Paare: 2.500 €/Monat (30.000 €/Jahr).
Unterhaltsberechtigte Kinder: +300 €/Monat pro Kind.
Einkommensnachweise (Rentenabrechnungen, Bankeinlagen, Anlagerenditen).
Krankenversicherung (privat, deckt Griechenland ab).
Unterkunftsnachweis (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde).
Leeres Vorstrafenregister (aus dem Heimatland).
Ärztliches Attest (keine ansteckenden Krankheiten).

Prozess:

Beantragen Sie Ihren Antrag beim Griechischen Konsulat im Heimatland.
Visum ausgestellt für 1 Jahr, jährlich verlängerbar.
Nach 5 Jahren Anspruch auf eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis.
Nach 7 Jahren Anspruch auf die griechische Staatsbürgerschaft (falls gewünscht).

Kosten:

Visumantragsgebühr: 80–150 € (variiert je nach Konsulat).
Verlängerung der Aufenthaltserlaubnis: 150 €/Jahr.

Vorteile:

✔ Kein Immobilienkauf erforderlich.

✔ Kein Sprachtest.

✔ Familienzusammenführung erlaubt.

Nachteile:

❌ Muss ein stabiles Einkommen nachweisen (nicht nur Ersparnisse).

❌ Keine Arbeitserlaubnis (kann in Griechenland kein Einkommen erzielen).

2. Goldenes Visum (Investitionsaufenthalt)

Am besten geeignet für: Rentner, die in griechische Immobilien investieren können.

Anforderungen (2026):

Mindestinvestition: 250.000 € (Immobilienkauf).
In einigen Regionen (z. B. am Stadtrand von Thessaloniki) kann der Schwellenwert auf 200.000 € sinken.
Krankenversicherung (privat).
Keine Mindestaufenthaltsdauer (einmaliger Besuch pro Jahr möglich).

Prozess:

Immobilien in Griechenland kaufen.
Beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis (gültig für 5 Jahre, verlängerbar).
Nach 7 Jahren Anspruch auf die Staatsbürgerschaft.

Kosten:

Immobilienkauf: 250.000 €+.
Anwaltskosten: 1-2 % des Immobilienwertes.
Notar- und Übertragungssteuer: 3-5%.
Jährliche Grundsteuer: 0,1–0,5 % des Wertes.

Vorteile:

✔ Keine Einkommensvoraussetzung.

✔ Familie inklusive (Ehepartner, Kinder unter 21).

✔ Visumfreies Schengen-Reisen.

Nachteile:

❌ Hohe Vorabkosten.

❌ Schwankungen am Immobilienmarkt (Abschreibungsgefahr).

3. Visum für digitale Nomaden (für Halbruheständler)

Am besten geeignet für: Rentner, die Teilzeit aus der Ferne arbeiten.

Anforderungen (2026):

Monatliches Mindesteinkommen: 3.500 € (oder 42.000 €/Jahr).
Nachweis der Remote-Arbeit (Vertrag, Kundenbriefe).
Krankenversicherung (privat).
Unterkunftsnachweis.

Prozess:

Beantragen Sie Ihren Antrag beim Griechischen Konsulat.
Visum gültig 1 Jahr, verlängerbar um 3 Jahre.
Nach 5 Jahren Anspruch auf eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis.

Vorteile:

✔ Ermöglicht einige Einkommensgenerierung.

✔ Familienzusammenführung erlaubt.

Nachteile:

❌ Höhere Einkommensanforderung.

❌ Aktive Remote-Arbeit muss nachgewiesen werden.

Monatliche Budgetaufschlüsselung für Rentner (2026)

Thessaloniki ist 30-50 % günstiger als große Städte in den USA, Großbritannien und Australien. Nachfolgend finden Sie ein detailliertes Monatsbudget für einen komfortablen Ruhestand (Paar).

Wohnkosten

Geben Sie	ein Preisspanne (€/Monat)	Notizen
1-Zimmer-Wohnung (Stadtzentrum)	600 € - 1.200 €	Moderne, stark nachgefragte Gebiete (z. B. Ladadika, Center).
1-Zimmer-Wohnung (Vororte)	400 € - 800 €	Kalamaria, Thermi, Peraia.
2-Zimmer-Wohnung (Stadtzentrum)	800 € - 1.500 €	Geräumige, luxuriöse Optionen.
2-Zimmer-Wohnung (Vororte)	600 € - 1.100 €	Familienfreundlich, ruhiger.
Villa (3 Schlafzimmer, Vorstadt)	1.200 € - 2.500 €	Peraia, Nea Michaniona (Küste).
Kurzzeitmiete (Airbnb)	800 € - 1.800 €	Nützlich für die ersten 1–2 Monate.

Durchschnittsmiete für ein Paar: 1.000 €/Monat (2 Schlafzimmer in Kalamaria oder Peraia).

Immobilienkauf (Preise 2026):

Geben Sie	ein Preis (€)	Notizen
1-Zimmer-Wohnung (Stadtzentrum)	150.000 € - 250.000 €	Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot.
2-Zimmer-Wohnung (Vororte)	180.000 € - 300.000 €	Kalamaria, Thermi.
Villa mit 3 Schlafzimmern (Küste)	250.000 € - 500.000 €	Peraia, Nea Kallikratia.
Luxus-Penthouse (Meerblick)	400.000 € - 1 Mio. €+	Uferpromenade von Thessaloniki.

Grundsteuern (2026):

ENFIA (jährliche Grundsteuer): 0,1-0,5 % des Wertes.
Kapitalertragssteuer (bei Verkauf): 15 % (nach 5 Jahren).

Dienstprogramme und Internet

Dienstprogramm	Kosten (€/Monat)	Notizen
Strom	80 € - 150 €	Hängt von der Nutzung der Klimaanlage/Heizung ab.
Wasser	20 € - 40 €	Kostengünstig, dosiert.
Gas (Heizung)	50 € - 150 €	Nur Wintermonate.
Internet (50-100 Mbit/s)	30 € - 50 €	COSMOTE, Vodafone, Nova.
Mobilfunktarif (unbegrenztes Datenvolumen)	15 € - 30 €	Prepaid oder Vertrag.
Gesamt (Versorger + Internet)	200 € - 400 €

Lebensmittel & Essen

Kategorie	Kosten (€/Monat, Paar)	Notizen
Lebensmittel im Supermarkt	300 € - 500 €	Lidl, AB Vassilopoulos, Mein Markt.
Lokale Märkte (Frischwaren)	50 € - 100 €	Kapani-Markt, Modiano-Markt.
Essen gehen (Mittelklasserestaurant)	15 € - 30 € pro Mahlzeit	Tavernen, Souvlaki, Meeresfrüchte.
Fast Food (Souvlaki, Gyros)	3 € - 7 € pro Mahlzeit	Streetfood ist günstig und lecker.
Kaffee (Café)	2 € - 5 € pro Tasse	Freddo Espresso, Frappé.
Wein (Flasche, Mittelklasse)	5 € - 15 €	Griechischer Wein bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Gesamt (Lebensmittelbudget)	500 € - 900 €

Beispielpreise für Lebensmittel (2026):

1L Milch: 1,20 €
Brot (Laib): 1,00 €
Eier (12): 3,50 €
Hähnchenbrust (1kg): 7,00 €
Olivenöl (1L): 8,00 €
Lokaler Käse (Feta, 200g): 2,50 €
Bier (0,5 l, lokal): 1,20 €

Gesundheitswesen und Versicherung

Aufwand	Kosten (€/Monat)	Notizen
Öffentliche Gesundheitsversorgung (IKA/ESY)	0 € - 50 €	Wenn Sie über Steuern beitragen.
Private Krankenversicherung	100 € - 300 €	Deckt private Krankenhäuser ab.
Verschreibungspflichtige Medikamente	20 € - 100 €	Hängt von chronischen Erkrankungen ab.
Zahnärztliche Untersuchung	50 € - 100 €	Privatklinik.
Augenuntersuchung und Brille	80 € - 200 €	Privatoptiker.
Gesamt (Gesundheitswesen)	150 € - 500 €

Öffentliche vs. private Gesundheitsversorgung:

Öffentlich (ESY): Kostenlos oder kostengünstig, aber lange Wartezeiten für Spezialisten.
Privat: Schnellerer Zugang, Englisch sprechende Ärzte, bessere Einrichtungen.

Empfohlene Privatversicherer (2026):

Interamerikanisch
Allianz Hellas
Allgemein
MetLife

Transport

Aufwand	Kosten (€/Monat)	Notizen
Öffentliche Verkehrsmittel (Monatskarte)	30€	Busse, U-Bahn (begrenzte Abdeckung).
Taxi (5 km Fahrt)	8 € - 12 €	Beat, Uber, lokale Taxis.
Autovermietung (pro Tag)	30 € - 60 €	Nützlich für Roadtrips.
Benzin (1L)	1,80 €	Höher als in den USA, niedriger als in Großbritannien.
Parken (Innenstadt)	1 € - 3 €/Stunde	Teuer in der Innenstadt.
Fahrradverleih (monatlich)	20 € - 50 €	Thessaloniki ist fahrradfreundlich.
Gesamt (Transport)	50 € - 200 €

Beste Transportmöglichkeiten:

✔ Zu Fuß (das Stadtzentrum ist kompakt).

✔ Busse (billig, aber langsam).

✔ Taxis (günstig für Kurztrips).

✔ Fahrrad (in einigen Bereichen eigene Fahrspuren).

Freizeit & Unterhaltung

Aktivität	Kosten (€)	Notizen
Mitgliedschaft im Fitnessstudio	30 € - 60 €/Monat	Von Basic bis Premium.
Kinokarte	7 € - 12 €	Hollywood- und griechische Filme.
Theater-/Konzertticket	15 € - 50 €	Thessaloniki hat eine lebendige Kunstszene.
Museumseintritt	5 € - 15 €	Weißer Turm, Archäologisches Museum.
Wochenendausflug (Hotel)	80 € - 200 €	Chalkidiki, Meteora, Kavala.
Weinprobe-Tour	30 € - 80 €	Lokale Weinberge (Naoussa, Amyntaio).
Gesamt (Freizeit)	100 € - 300 €/Monat

Verschiedene Ausgaben

Aufwand	Kosten (€/Monat)	Notizen
Hausreinigung (2x/Monat)	60 € - 100 €	Bei Rentnern üblich.
Haarschnitt (Männer/Frauen)	15 € - 40 €	Salons im Stadtzentrum.
Bekleidung (Mittelklasse)	50 € - 150 €	Zara, H&M, lokale Marken.
Mobilfunktarif	15 € - 30 €	Unbegrenzte Anrufe/Daten.
Geschenke/Souvenirs	20 € - 50 €	Olivenöl, Wein, Kunsthandwerk.
Gesamt (Sonstiges)	150 € - 300 €

Monatsgesamtbudget für ein Paar (2026)

Kategorie	Budgetspanne (€)	Notizen
Miete (2 Schlafzimmer, Vororte)	800 € - 1.200 €	Kalamaria, Peraia.
Dienstprogramme	200 € - 400 €	Strom, Wasser, Internet.
Lebensmittel & Essen	500 € - 900 €	2-3x/Woche auswärts essen gehen.
Gesundheitswesen (Privatversicherung)	150 € - 300 €	Deckt private Krankenhäuser ab.
Transport	50 € - 200 €	Hauptsächlich zu Fuß + gelegentlich mit dem Taxi.
Freizeit & Unterhaltung	100 € - 300 €	Fitnessstudio, Museen, Wochenendausflüge.
Verschiedenes	150 € - 300 €	Reinigung, Kleidung, Geschenke.
Gesamt	1.950 € - 3.600 €	Komfortables Ruhestandsbudget.

Budgethinweise:

2.000 €/Monat = Bescheiden, aber komfortabel (Mieten, Kochen zu Hause, begrenzte Reisemöglichkeiten).
3.000 €/Monat = Luxus-Lebensstil (häufig auswärts essen, private Krankenversicherung, häufige Reisen).
4.000 €+/Monat = Hochwertiger Ruhestand (Villa, Premium-Gesundheitsversorgung, internationale Reisen).

Gesundheitssystem und Versicherung für Rentner

Public Healthcare (IKA & ESY)

Abdeckung: Kostenlos oder kostengünstig für rechtmäßige Einwohner (nach 1 Jahr Beitragszahlung).
Zugang: Registrierung bei IKA (Sozialversicherung) oder ESY (nationales Gesundheitssystem) erforderlich.
Vorteile:
Kostengünstig (0–50 €/Monat für Rezepte).
Anständige Qualität in öffentlichen Krankenhäusern (z. B. Ippokrateio Hospital).
Nachteile:
Lange Wartezeiten (Monate für Spezialisten).
Sprachbarriere (wenige englischsprachige Ärzte).
Eingeschränkte Zahn-/Augenpflege.

Private Gesundheitsversorgung und Versicherung

Empfohlen für Rentner (schnellerer Zugang, englischsprachige Ärzte).
Top private hospitals (2026):
Interbalkan Medical Center (am besten für Expats).
Euromedica General Clinic.
Bioklinik.
Private Versicherungskosten (2026):

Altersgruppe	Monatliche Prämie (€)	Abdeckung
50-60	80 € - 150 €	Basic (hospitalization, emergencies).
60-70	120 € - 250 €	Mittelklasse (Spezialisten, Diagnostik).
70+	200 € - 400 €	Umfassend (chronische Erkrankungen, Zahnerkrankungen).

Was ist abgedeckt?

✔ Krankenhausaufenthalt (Privatzimmer).

✔ Notfallversorgung (24/7).

✔ Facharztbesuche (keine Wartezeiten).

✔ Diagnostische Tests (MRT, CT-Scans).

✔ Some dental/eye care (varies by plan).

Was ist nicht abgedeckt?

❌ Vorerkrankungen (erste 1-2 Jahre).

❌ Kosmetische Eingriffe.

❌ Langzeitpflege (Pflegeheime).

Apotheken & Rezeptkosten

Apotheken (φαρμακείο): Überall (auch in kleinen Vierteln).
Rezeptkosten:
Öffentliches System: 0–5 € pro Rezept.
Privatversicherung: 5–20 € (abhängig vom Tarif).
Gängige Medikamente (Preise 2026):

Medikamente	Preis (€)	Notizen
Paracetamol (20 Tabletten)	2€	Über den Ladentisch.
Ibuprofen (20 Tabletten)	3€	Entzündungshemmend.
Blutdruckmedikamente (monatlich)	5 € - 15 €	Lisinopril, Amlodipin.
Cholesterin-Medikamente (monatlich)	10 € - 25 €	Atorvastatin.
Insulin (Fläschchen)	20 € - 40 €	Für Diabetiker.

Tipp: Bringen Sie beim ersten Umzug einen 3-6-Monatsvorrat an Medikamenten mit und melden Sie sich dann bei einem örtlichen Arzt.

Sicherheit für ältere Rentner

Thessaloniki ist im Allgemeinen sicher, es gibt jedoch Kleinkriminalität (Taschendiebstahl, Betrug).

Sicherheitsbewertungen (2026)

Kategorie	Bewertung (1-10)	Notizen
Gewaltverbrechen	8/10	Niedrig (ähnlich wie in Westeuropa).
Kleindiebstahl	5/10	In Touristengebieten häufig (Weißer Turm, Aristoteles-Platz).
Betrug (Taxis, Restaurants)	6/10	Überhöhte Preise in Touristengebieten.
Verkehrssicherheit	6/10	Aggressive Fahrer, schlechte Fußgängerüberwege.
Nachtsicherheit	7/10	Sicher in Expat-Gebieten (Kalamaria, Peraia).

Sicherste Viertel für Rentner

Kalamaria (gehobene, geringe Kriminalität).
Peraia (küstennah, entspannt).
Thermi (vorstädtisch, familienfreundlich).
Ano Poli (historisch, ruhig).

Sicherheitstipps für Rentner

✔ Vermeiden Sie das Aufblitzen von Wertgegenständen (Telefone, Schmuck).

✔ Benutzen Sie lizenzierte Taxis (Beat, Uber oder offizielle Taxis).

✔ Vorsicht vor Taschendieben in überfüllten Gegenden (Kapani-Markt, Busse).

✔ Führen Sie eine Kopie Ihres Reisepasses mit (nicht das Original).

✔ Grundlegende griechische Ausdrücke lernen (hilft in Notfällen).

✔ Treten Sie Expat-Gruppen bei (für lokale Sicherheitsaktualisierungen).

Expat- und Rentner-Community

Expat-Clubs und soziale Gruppen

Thessaloniki hat eine wachsende Expat-Community mit aktiven sozialen Gruppen:

Gruppe	Beschreibung	Link
Thessaloniki Expats	Facebook-Gruppe (über 20.000 Mitglieder).	[Facebook](https://www.facebook.com/groups/thessalonikiexpats)
Internationen Thessaloniki	Networking-Events, Meetups.	[Internationen](https://www.internations.org/thessaloniki-expats)
Amerikanische Frauen von Thessaloniki	Sozial- und Wohltätigkeitsveranstaltungen.	[Facebook](https://www.facebook.com/groups/awotthess)
Britische Expats in Griechenland	Auf Großbritannien ausgerichtete Community.	[Facebook](https://www.facebook.com/groups/britishexpatsingreece)
Thessaloniki Hash House Harriers	Lauf-/Gesellschaftsverein.	[Website](https://thessaloniki-h3.com)
Griechischsprachiges Treffen	Sprachaustausch.	[Meetup](https://www.meetup.com/thessaloniki-lingual-exchange)

Aktivitäten und Hobbys für Rentner

Aktivität	Beschreibung	Kosten (€)
Griechisch-Sprachunterricht	Privat- oder Gruppenunterricht.	10-30€/Stunde
Kochkurse	Lernen Sie griechische Küche.	30–60 €/Sitzung
Weinprobentouren	Besuchen Sie lokale Weinberge.	40 €–100 €
Wandern (Olymp, Chortiatis)	Organisierte Gruppen.	10-€30
Freiwilligenarbeit	Tierheime, Wohltätigkeitsorganisationen.	Kostenlos
Buchclubs	Englische/griechische Literatur.	Kostenlos
Tanzkurse (Sirtaki, Ballsaal)	Social & fun.	€15-€40/month

Sprache & Integration

English proficiency: Moderate (younger Greeks speak English, older generation less so).
Greek language difficulty: Moderate (different alphabet, but many expats learn basics).
Beste Sprachschulen (2026):
Lexis Language School (group & private lessons).
The Hellenic American Union (structured courses).
iTalki (Online-Tutoren, 10–20 €/Stunde).

Tip: Learn basic Greek phrases to navigate daily life:

Γειά σου (YAH-soo) = Hallo
Ευχαριστώ (ef-hah-ree-STOH) = Thank you
Πόσο κάνει; (POH-so KA-nee?) = Wie viel kostet es?
Μιλάτε αγγλικά; (mee-LAH-teh an-glee-KAH?) = Do you speak English?

Banking für Rentner

Eröffnung eines griechischen Bankkontos

Anforderungen (2026):

Reisepass und Aufenthaltserlaubnis.
AFM (Greek tax number) – obtained from local tax office.
Adressnachweis (Stromrechnung, Mietvertrag).
Rentenbescheinigung (falls zutreffend).

Beste Banken für Expats (2026):

Bank	Vorteile	Nachteile	Fees (€)
Alpha Bank	Englischer Support, Expat-freundlich.	Langsamer Kundenservice.	5€/Monat (Kontogebühr)
Eurobank	Gutes Online-Banking.	Höhere Gebühren.	€6/month
Piräus-Bank	Breites Geldautomatennetz.	Poor English support.	€4/month
Revolut (Digitale Bank)	Keine Gebühren, mehrere Währungen.	Not a full Greek bank.	Kostenlos

Prozess:

Visit branch with documents.
Open current account (€0-€100 initial deposit).
Holen Sie sich eine Debitkarte (Visa/Mastercard).
Richten Sie Online-Banking ein.

Tip: Use Wise (formerly TransferWise) for low-fee international transfers.

Internationale Überweisungen und Rentenmanagement

Beste Möglichkeiten, eine Rente zu erhalten:
Direkte Einzahlung (sofern die Bank internationale Überweisungen zulässt).
Wise (niedrige Gebühren, gute Wechselkurse).
Revolut (Mehrwährungskonto).
PayPal (für kleinere Beträge).

Transfergebühren (2026):

Methode	Gebühr	Wechselkurs
Banküberweisung (SWIFT)	20-€50	Poor (3-5% markup).
weise	€1-€3	Nahezu mittlerer Marktzins.
Revolut	Free (up to €1,000/month)	Good rate.
PayPal	4.5% + €0.35	Teuer.

Steuerliche Auswirkungen:

Renteneinkommen werden in Griechenland besteuert (siehe Abschnitt „Steuern“).
Keine Steuer auf ausländische Kapitalgewinne (sofern diese nicht nach Griechenland überwiesen werden).

Geldautomaten und Gebühren

ATM withdrawal fees:
Greek banks: €1-€3 (if using another bank’s ATM).
Ausländische Karten: 3–5 € + 1–2 % Auslandstransaktionsgebühr.
Best ATMs (lowest fees):
Alpha Bank (no fee for their customers).
Eurobank (niedrige Gebühren).
Revolut/Wise (keine Geldautomatengebühren bis zu 200 €/Monat).

Tip: Avoid Euronet ATMs (high fees, poor exchange rates).

Steuerliche Auswirkungen für Rentner

Pension Taxation in Greece (2026)

Greece taxes worldwide income for tax residents (living >183 days/year).

Einkommensart	Steuersatz (2026)	Notizen
Rente (bis zu 10.000 €)	9%	Progressive rates apply above.
Pension (€10,001 - €20,000)	22%
Pension (€20,001 - €30,000)	28%
Pension (€30,001 - €40,000)	36%
Pension (€40,001+)	44%
Capital gains (investments)	15%	Bei Überweisung nach Griechenland.
Mieteinnahmen	15-45%	Progressive rates.

Tax benefits for retirees:

✔ Keine Steuer auf ausländische Kapitalgewinne (sofern sie nicht nach Griechenland gebracht werden).

✔ Keine Erbschaftssteuer (für Ehegatten/Kinder).

✔ Double taxation treaties (see below).

Doppelbesteuerungsabkommen (USA, Großbritannien, Australien, EU)

Griechenland hat Steuerabkommen mit 60+ Ländern, um Doppelbesteuerung zu vermeiden.

Land	Rentenbesteuerung	Notizen
USA	Taxed in Greece only	US-Greece treaty (2026).
UK	Nur in Griechenland besteuert	Vertrag zwischen Großbritannien und Griechenland.
Australien	Nur in Griechenland besteuert	Australien-Griechenland-Vertrag.
Kanada	Nur in Griechenland besteuert	Kanada-Griechenland-Vertrag.
Deutschland	Nur in Griechenland besteuert	Es gelten die EU-Vorschriften.
Frankreich	Nur in Griechenland besteuert	Es gelten die EU-Vorschriften.

Wie es funktioniert:

Rente in Griechenland anmelden (jährliche Steuererklärung einreichen).
Fordern Sie eine ausländische Steuergutschrift an (bei Besteuerung im Heimatland).
Keine Doppelbesteuerung (dank Abkommen).

Beispiel (US-Rentner):

Pension: $3,000/month ($36,000/year).
Griechische Steuer (2026): 3.240 € (9 % auf die ersten 10.000 €, 22 % auf die nächsten 20.000 €, 28 % auf die restlichen 6.000 €).
No US tax (thanks to treaty).

Tipp: Wenden Sie sich für grenzüberschreitende Steuerplanung an einen Steuerberater (z. B. Deloitte Griechenland, EY).

Vermögenssteuer und Grundsteuern

Steuer	Preis (2026)	Notizen
ENFIA (Grundsteuer)	0,1-0,5%	Jährliche Steuer auf den Immobilienwert.
Kapitalertragssteuer (Immobilienverkauf)	15%	After 5 years of ownership.
Erbschaftssteuer	0-10%	Ehepartner/Kinder ausgenommen.
Wealth tax (on assets >€1M)	0,5-2%	Nur für sehr vermögende Privatpersonen.

Example (property tax):

Hauswert: 300.000 €.
ENFIA tax: €300-€1,500/year.

Kostenvergleich: Thessaloniki vs. USA, Großbritannien und Australien

Aufwand	Thessaloniki (€)	New York (€)	London (€)	Sydney (€)	Notizen
Miete (2 Schlafzimmer, Stadtzentrum)	1.000 €	4.500 €	3.000 €	3.200 €	70-80% günstiger
Dienstprogramme (monatlich)	250 €	300€	280 €	320€	Ähnlich
Lebensmittel (monatlich, paarweise)	500 €	900€	800 €	950 €	40-50% günstiger
Gesundheitswesen (Privatversicherung)	200€	800 €	400€	500 €	60-75% günstiger

| Öffentliche Verkehrsmittel (Monatskarte) |

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