Su manual completo basado en datos para una jubilación plena en la capital cultural de Grecia
Tabla de contenido
- ¿Por qué jubilarse en Salónica?
- Opciones de visa de jubilación para Grecia (2026)
- Desglose del presupuesto mensual para jubilados
- Costos de vivienda
- Utilidades e Internet
- Comestibles y comidas
- Atención sanitaria y seguros
- Transporte
- Ocio y entretenimiento
- Gastos varios
- Atención sanitaria pública (IKA y ESY)
- Atención sanitaria y seguros privados
- Farmacias y costos de recetas
- [Clubes y grupos sociales de expatriados] (#clubes-de-expatriados--grupos-sociales)
- Actividades y pasatiempos para jubilados
- Idioma e integración
- Abrir una cuenta bancaria griega
- Transferencias internacionales y gestión de pensiones
- Cajeros automáticos y tarifas
- Impuestos sobre las pensiones en Grecia
- Tratados de doble imposición (EE. UU., Reino Unido, Australia, UE)
- [Impuesto sobre el patrimonio e impuestos sobre la propiedad] (#impuesto-sobre el patrimonio--impuestos-sobre la propiedad)
- Comparación de costos: Salónica frente a EE. UU., Reino Unido y Australia
- Mejores barrios para jubilados
- Kalamaria (exclusivo y tranquilo)
- Peraia & Nea Michaniona (Costera y Relajada)
- Ano Poli (Histórico y encantador)
- Centro (vibrante y conveniente)
- Thermi (suburbano y familiar)
- Transporte público
- Caminabilidad y aceras
- Establecimientos de salud
- Aeropuerto y conectividad internacional
¿Por qué jubilarse en Salónica?
Salónica, la segunda ciudad más grande de Grecia, es una joya escondida para los jubilados que buscan un estilo de vida asequible, culturalmente rico y de alta calidad. A diferencia de Atenas, que puede resultar abrumadora, Salónica ofrece:
✅ Menor costo de vida (30-50 % más barato que EE. UU., Reino Unido y Australia)
✅ Excelente atención médica (opciones públicas y privadas)
✅ Comunidad de expatriados vibrante (grupos sociales activos, clases de idiomas)
✅ Clima mediterráneo templado (veranos cálidos, inviernos suaves)
✅ Rica historia y cultura (sitios de la UNESCO, festivales, herencia bizantina)
✅ Transitable a pie y apto para bicicletas (en comparación con las ciudades de EE. UU. que dependen del automóvil)
✅ Ubicación estratégica (vuelos fáciles a Europa, Medio Oriente, Balcanes)
✅ Beneficios fiscales para jubilados (tributación favorable a las pensiones)
Actualización 2026:
- El programa Golden Visa de Grecia (más de 250.000 euros de inversión inmobiliaria) sigue vigente, aunque el escrutinio de la UE puede dar lugar a ajustes.
- La visa de nómada digital (introducida en 2021) ahora es más amigable para los jubilados y permite el trabajo remoto a tiempo parcial.
- Las reformas sanitarias han mejorado la eficiencia del sistema público, reduciendo los tiempos de espera.
Opciones de visa de jubilación para Grecia (2026)
Grecia ofrece tres vías principales para los jubilados:
1. Visa de Independiente Financiera (Visa Tipo D)
Mejor para: Jubilados con ingresos pasivos (pensión, inversiones, ingresos por alquiler).
Requisitos (2026):
- Renta mínima mensual: 2.000€ (o 24.000€/año).
- Para parejas: 2.500€/mes (30.000€/año).
- Hijos dependientes: +300€/mes por niño.
- Comprobante de ingresos (estados de cuenta de pensiones, depósitos bancarios, rendimientos de inversiones).
- Seguro médico (privado, que cubre Grecia).
- Prueba de alojamiento (contrato de alquiler o escritura de propiedad).
- Antecedentes penales limpios (del país de origen).
- Certificado médico (no enfermedades contagiosas).
Proceso:
- Presentar su solicitud en el consulado griego en el país de origen.
- Visa emitida por 1 año, renovable anualmente.
- Después de 5 años, elegible para residencia permanente.
- Después de 7 años, elegible para la ciudadanía griega (si lo desea).
Costos:
- Tasa de solicitud de visa: 80-150€ (varía según el consulado).
- Renovación del permiso de residencia: 150€/año.
Ventajas:
✔ No se requiere compra de propiedad.
✔ Sin prueba de idioma.
✔ Se permite la reagrupación familiar.
Desventajas:
❌ Debe acreditar ingresos estables (no solo ahorros).
❌ Sin permiso de trabajo (no puedo obtener ingresos en Grecia).
2. Golden Visa (Residencia de Inversión)
Mejor para: Jubilados que pueden invertir en bienes raíces griegos.
Requisitos (2026):
- Inversión mínima: 250.000€ (compra de propiedad).
- En algunas regiones (por ejemplo, las afueras de Salónica), el umbral puede bajar a 200.000€.
- Seguro médico (privado).
- No se requiere estadía mínima (se puede visitar una vez al año).
Proceso:
- Comprar una propiedad en Grecia.
- Solicitar permiso de residencia (válido 5 años, renovable).
- Después de 7 años, elegible para ciudadanía.
Costos:
- Compra de propiedad: 250.000€+.
- Honorarios legales: 1-2% del valor de la propiedad.
- Impuesto de notario y transferencias: 3-5%.
- Impuesto predial anual: 0,1-0,5% del valor.
Ventajas:
✔ Sin requisitos de ingresos.
✔ Familia incluida (cónyuge, hijos menores de 21 años).
✔ Viajes Schengen sin visa.
Desventajas:
❌ Alto costo inicial.
❌ Fluctuaciones del mercado inmobiliario (riesgo de depreciación).
3. Visa de Nómada Digital (Para semijubilados)
Mejor para: Jubilados que trabajan de forma remota a tiempo parcial.
Requisitos (2026):
- Renta mínima mensual: 3.500€ (o 42.000€/año).
- Comprobante de trabajo remoto (contrato, cartas de clientes).
- Seguro médico (privado).
- Prueba de alojamiento.
Proceso:
- Aplicar en el consulado griego.
- Visa válida 1 año, renovable por 3 años.
- Después de 5 años, elegible para residencia permanente.
Ventajas:
✔ Permite alguna generación de ingresos.
✔ Se permite la reunificación familiar.
Desventajas:
❌ Requisito de ingresos más altos.
❌ Debe acreditar trabajo remoto activo.
Desglose del presupuesto mensual para jubilados (2026)
Salónica es 30-50 % más barata que las principales ciudades de EE. UU., Reino Unido y Australia. A continuación se muestra un presupuesto mensual detallado para una jubilación cómoda (pareja).
Costos de vivienda
| Tipo | Rango de Precios (€/mes) | Notas |
|---|---|---|
| Apartamento de 1 dormitorio (centro de la ciudad) | 600€ - 1.200€ | Áreas modernas y de alta demanda (por ejemplo, Ladadika, Centro). |
| Apartamento de 1 dormitorio (suburbios) | 400€ - 800€ | Kalamariá, Thermi, Peraia. |
| Apartamento de 2 dormitorios (centro de la ciudad) | 800€ - 1.500€ | Opciones espaciosas y de lujo. |
| Apartamento de 2 dormitorios (suburbios) | 600€ - 1.100€ | Familiar, más tranquilo. |
| Villa (3 dormitorios, suburbana) | 1.200€ - 2.500€ | Peraia, Nea Michaniona (costera). |
| Alquiler a corto plazo (Airbnb) | 800€ - 1.800€ | Útil durante los primeros 1-2 meses. |
Alquiler medio para una pareja: 1.000€/mes (2 dormitorios en Kalamaria o Peraia).
Compra de Propiedad (Precios 2026):
| Tipo | Precio (€) | Notas |
|---|---|---|
| Apartamento de 1 dormitorio (centro de la ciudad) | 150.000€ - 250.000€ | Alta demanda, oferta limitada. |
| Apartamento de 2 dormitorios (suburbios) | 180.000€ - 300.000€ | Kalamariá, Thermi. |
| Villa de 3 dormitorios (costera) | 250.000€ - 500.000€ | Peraia, Nea Kallikratia. |
| Ático de lujo (vista al mar) | 400.000€ - 1M€+ | Paseo marítimo de Tesalónica. |
Impuestos a la propiedad (2026):
- ENFIA (impuesto predial anual): 0,1-0,5% del valor.
- Impuesto sobre plusvalías (si se vende): 15% (después de 5 años).
Utilidades e Internet
| Utilidad | Coste (€/mes) | Notas |
|---|---|---|
| Electricidad | 80€ - 150€ | Depende del uso de aire acondicionado/calefacción. |
| Agua | 20€ - 40€ | Bajo costo, medido. |
| Gas (calefacción) | 50€ - 150€ | Sólo meses de invierno. |
| Internet (50-100Mbps) | 30€ - 50€ | COSMOTE, Vodafone, Nova. |
| Plan móvil (datos ilimitados) | 15€ - 30€ | Prepago o contrato. |
| Total (servicios públicos + internet) | 200€ - 400€ |
Comestibles y comidas
| Categoría | Coste (€/mes, pareja) | Notas |
|---|---|---|
| Comestibles de supermercado | 300€ - 500€ | Lidl, AB Vassilopoulos, Mi mercado. |
| Mercados locales (productos frescos) | 50€ - 100€ | Mercado Kapani, Mercado Modiano. |
| Comer fuera (restaurante de gama media) | 15€ - 30€ por comida | Tabernas, souvlaki, mariscos. |
| Comida rápida (souvlaki, gyros) | 3€ - 7€ por comida | La comida callejera es barata y deliciosa. |
| Café (café) | 2€ - 5€ por taza | Freddo espresso, frappé. |
| Vino (botella, gama media) | 5€ - 15€ | El vino griego tiene una excelente relación calidad-precio. |
| Total (presupuesto para alimentos) | 500€ - 900€ |
Precios de muestra de comestibles (2026):
- 1L de leche: 1,20€
- Pan (hogaza): 1,00€
- Huevos (12): 3,50€
- Pechuga de pollo (1kg): 7,00€
- Aceite de oliva (1L): 8,00€
- Queso local (feta, 200g): 2,50€
- Cerveza (0,5L, local): 1,20€
Atención médica y seguros
| Gasto | Coste (€/mes) | Notas |
|---|---|---|
| Salud pública (IKA/ESY) | 0€ - 50€ | Si contribuye a través de impuestos. |
| Seguro médico privado | 100€ - 300€ | Cubre hospitales privados. |
| Medicamentos recetados | 20€ - 100€ | Depende de condiciones crónicas. |
| Revisión dental | 50€ - 100€ | Clínica privada. |
| Examen de la vista y anteojos | 80€ - 200€ | Óptica privada. |
| Total (atención sanitaria) | 150€ - 500€ |
Atención sanitaria pública versus privada:
- Público (ESY): Gratis o de bajo costo, pero largos tiempos de espera para especialistas.
- Privado: Acceso más rápido, Médicos que hablan inglés, mejores instalaciones.
Aseguradoras privadas recomendadas (2026):
- Interamericana
- Allianz Hellas
- Generales
- MetLife
Transporte
| Gasto | Coste (€/mes) | Notas |
|---|---|---|
| Transporte público (pase mensual) | 30€ | Autobuses, metro (cobertura limitada). |
| Taxi (viaje de 5 km) | 8€ - 12€ | Beat, Uber, taxis locales. |
| Alquiler de coche (por día) | 30€ - 60€ | Útil para viajes por carretera. |
| Gasolina (1L) | 1,80€ | Más alto que Estados Unidos, más bajo que el Reino Unido. |
| Aparcamiento (centro ciudad) | 1€ - 3€/hora | Caro en el centro. |
| Alquiler de bicicletas (mensual) | 20€ - 50€ | Salónica es apta para bicicletas. |
| Total (transporte) | 50€ - 200€ |
Mejores opciones de transporte:
✔ A pie (el centro de la ciudad es compacto).
✔ Autobuses (baratos, pero lentos).
✔ Taxis (asequibles para viajes cortos).
✔ Bicicleta (carriles exclusivos en algunas zonas).
Ocio y entretenimiento
| Actividad | Coste (€) | Notas |
|---|---|---|
| Membresía de gimnasio | 30€ - 60€/mes | Básico a premium. |
| Entrada de cine | 7€ - 12€ | Películas de Hollywood y griegas. |
| Entrada de teatro/concierto | 15€ - 50€ | Salónica tiene una vibrante escena artística. |
| Entrada al museo | 5€ - 15€ | Torre Blanca, Museo Arqueológico. |
| Escapada de fin de semana (hotel) | 80€ - 200€ | Calcídica, Meteora, Kavala. |
| Tour de cata de vinos | 30€ - 80€ | Viñedos locales (Naoussa, Amyntaio). |
| Total (ocio) | 100€ - 300€/mes |
Gastos varios
| Gasto | Coste (€/mes) | Notas |
|---|---|---|
| Limpieza de la casa (2 veces al mes) | 60€ - 100€ | Común para jubilados. |
| Corte de pelo (hombre/mujer) | 15€ - 40€ | Salones en el centro de la ciudad. |
| Ropa (gama media) | 50€ - 150€ | Zara, H&M, marcas locales. |
| Plan de telefonía móvil | 15€ - 30€ | Llamadas/datos ilimitados. |
| Regalos/souvenirs | 20€ - 50€ | Aceite de oliva, vino, artesanía. |
| Total (varios) | 150€ - 300€ |
Presupuesto total mensual para una pareja (2026)
| Categoría | Rango de Presupuesto (€) | Notas |
|---|---|---|
| Alquiler (2 dormitorios, suburbios) | 800€ - 1.200€ | Kalamariá, Peraia. |
| Utilidades | 200€ - 400€ | Luz, agua, internet. |
| Comestibles y cenas | 500€ - 900€ | Salir a comer 2 o 3 veces por semana. |
| Asistencia sanitaria (seguro privado) | 150€ - 300€ | Cubre hospitales privados. |
| Transporte | 50€ - 200€ | Principalmente caminando + taxi ocasional. |
| Ocio y entretenimiento | 100€ - 300€ | Gimnasio, museos, viajes de fin de semana. |
| Varios | 150€ - 300€ | Limpieza, ropa, regalos. |
| Totales | 1.950€ - 3.600€ | Presupuesto de jubilación cómodo. |
Notas de presupuesto:
- 2.000€/mes = Modista pero cómodo (alquiler, cocinar en casa, viajes limitados).
- 3.000€/mes = Estilo de vida de lujo (comer fuera a menudo, asistencia sanitaria privada, viajes frecuentes).
- 4.000€+/mes = Jubilación de alto nivel (villa, asistencia sanitaria premium, viajes internacionales).
Sistema de salud y seguro para jubilados
Salud pública (IKA y ESY)
- Cobertura: Gratis o de bajo costo para residentes legales (después de 1 año de aportes).
- Acceso: Debe registrarse en IKA (seguridad social) o ESY (sistema nacional de salud).
- Ventajas:
- Bajo coste (0-50€/mes para recetas).
- Calidad decente en hospitales públicos (p. ej., Hospital Ippokrateio).
- Desventajas:
- Largos tiempos de espera (meses para especialistas).
- Barrera del idioma (pocos médicos que hablan inglés).
- Cuidado dental/oftalmológico limitado.
Atención médica y seguros privados
- Recomendado para jubilados (acceso más rápido, médicos de habla inglesa).
- Mejores hospitales privados (2026):
- Centro Médico Interbalkan (mejor para expatriados).
- Clínica General Euromédica.
- Bioclínica.
- Costos de seguros privados (2026):
| Grupo de edad | Prima Mensual (€) | Cobertura |
|---|---|---|
| 50-60 | 80€ - 150€ | Básico (hospitalización, urgencias). |
| 60-70 | 120€ - 250€ | Gama media (especialistas, diagnósticos). |
| 70+ | 200€ - 400€ | Integral (condiciones crónicas, dentales). |
¿Qué está cubierto?
✔ Hospitalización (habitaciones privadas).
✔ Atención de emergencia (24 horas al día, 7 días a la semana).
✔ Visitas a especialistas (sin tiempos de espera).
✔ Pruebas diagnósticas (Resonancia magnética, tomografía computarizada).
✔ Algunos cuidados dentales/oftalmológicos (varía según el plan).
¿Qué no está cubierto?
❌ Condiciones preexistentes (primeros 1-2 años).
❌ Procedimientos cosméticos.
❌ Cuidados de larga duración (residencias de ancianos).
Farmacias y costos de recetas
- Farmacias (φαρμακείο): En todas partes (incluso en barrios pequeños).
- Costos de recetas:
- Sistema público: 0-5€ por receta.
- Seguro privado: 5€-20€ (depende del plan).
- Medicamentos comunes (precios 2026):
| Medicación | Precio (€) | Notas |
|---|---|---|
| Paracetamol (20 tabletas) | 2€ | En el mostrador. |
| Ibuprofeno (20 tabletas) | 3€ | Antiinflamatorio. |
| Medicamentos para la presión arterial (mensual) | 5€ - 15€ | Lisinopril, Amlodipino. |
| Medicamentos para el colesterol (mensualmente) | 10€ - 25€ | Atorvastatina. |
| Insulina (vial) | 20€ - 40€ | Para diabéticos. |
Consejo: Traiga un suministro de medicamentos para 3 a 6 meses cuando se mude por primera vez y luego regístrese con un médico local.
Seguridad para jubilados mayores
Salónica es generalmente segura, pero existen delitos menores (carteristas, estafas).
Calificaciones de seguridad (2026)
| Categoría | Calificación (1-10) | Notas |
|---|---|---|
| Crimen violento | 8/10 | Bajo (similar a Europa occidental). |
| Pequeños hurtos | 5/10 | Común en zonas turísticas (Torre Blanca, Plaza de Aristóteles). |
| Estafas (taxis, restaurantes) | 6/10 | Cobro excesivo en zonas turísticas. |
| Seguridad vial | 6/10 | Conductores agresivos, cruces de peatones deficientes. |
| Seguridad nocturna | 7/10 | Seguro en zonas de expatriados (Kalamaria, Peraia). |
Barrios más seguros para jubilados
- Kalamaria (lujo, baja criminalidad).
- Peraia (costero, relajado).
- Thermi (suburbano, ideal para familias).
- Ano Poli (histórico, tranquilo).
Consejos de seguridad para jubilados
✔ Evita exhibir objetos de valor (teléfonos, joyas).
✔ Utilice taxis con licencia (Beat, Uber o filas oficiales).
✔ Cuidado con los carteristas en zonas concurridas (mercado Kapani, autobuses).
✔ Lleva una copia de tu pasaporte (no el original).
✔ Aprende frases griegas básicas (ayuda en emergencias).
✔ Únase a grupos de expatriados (para obtener actualizaciones de seguridad locales).
Comunidad de expatriados y jubilados
Clubes de expatriados y grupos sociales
Salónica tiene una comunidad de expatriados en crecimiento, con grupos sociales activos:
| Grupo | Descripción | Enlace |
|---|---|---|
| Expatriados de Salónica | Grupo de Facebook (más de 20.000 miembros). | [Facebook](https://www.facebook.com/groups/thessalonikiexpats) |
| Internacionales Salónica | Eventos de networking, quedadas. | [Internaciones](https://www.internations.org/thessaloniki-expats) |
| Mujeres americanas de Salónica | Eventos sociales y benéficos. | [Facebook](https://www.facebook.com/groups/awotthess) |
| Expatriados británicos en Grecia | Comunidad centrada en el Reino Unido. | [Facebook](https://www.facebook.com/groups/britishexpatsingreece) |
| Tesalónica Hash House Harriers | Club social/de carrera. | [Sitio web](https://thessaloniki-h3.com) |
| Encuentro de idioma griego | Intercambio de idiomas. | [Encuentro](https://www.meetup.com/thessaloniki-language-exchange) |
Actividades y pasatiempos para jubilados
| Actividad | Descripción | Coste (€) |
|---|---|---|
| Clases de idioma griego | Clases privadas o grupales. | 10€-30€/hora |
| Clases de cocina | Aprende la cocina griega. | 30€-60€/sesión |
| Tours de cata de vinos | Visita los viñedos locales. | 40€-100€ |
| Senderismo (Monte Olimpo, Chortiatis) | Grupos organizados. | 10€-30€ |
| Voluntariado | Refugios de animales, organizaciones benéficas. | Gratis |
| Clubes de lectura | Literatura inglesa/griega. | Gratis |
| Clases de baile (sirtaki, baile de salón) | Social y divertido. | 15€-40€/mes |
Idioma e integración
- Dominio del inglés: Moderado (los griegos más jóvenes hablan inglés, las generaciones mayores menos).
- Dificultad del idioma griego: Moderado (alfabeto diferente, pero muchos expatriados aprenden lo básico).
- Mejores escuelas de idiomas (2026):
- Lexis Language School (clases grupales y privadas).
- La Unión Helénica Americana (cursos estructurados).
- iTalki (tutores online, 10-20€/hora).
Consejo: Aprenda frases griegas básicas para navegar la vida diaria:
- Γειά σου (YAH-soo) = Hola
- Ευχαριστώ (ef-hah-ree-STOH) = Gracias
- Πόσο κάνει; (POH-entonces KA-nee?) = ¿Cuánto cuesta?
- Μιλάτε αγγλικά; (mee-LAH-teh an-glee-KAH?) = ¿Hablas inglés?
Banca para jubilados
Abrir una cuenta en un banco griego
Requisitos (2026):
- Pasaporte y permiso de residencia.
- AFM (número fiscal griego) – obtenido de la oficina fiscal local.
- Comprobante de domicilio (factura de servicios públicos, contrato de alquiler).
- Declaración de pensión (si aplica).
Mejores bancos para expatriados (2026):
| Banco | Ventajas | Contras | Tarifas (€) |
|---|---|---|---|
| Banco Alfa | Soporte en inglés, amigable para expatriados. | Servicio al cliente lento. | 5€/mes (comisión de cuenta) |
| Eurobanco | Buena banca en línea. | Tarifas más altas. | 6€/mes |
| Banco del Pireo | Amplia red de cajeros automáticos. | Pobre soporte en inglés. | 4€/mes |
| Revolut (Banco Digital) | Sin comisiones, multidivisa. | No es un banco griego completo. | Gratis |
Proceso:
- Visitar sucursal con documentos.
- Abrir cuenta corriente (depósito inicial de 0€-100€).
- Obtenga tarjeta de débito (Visa/Mastercard).
- Configure banca en línea.
Consejo: Utilice Wise (anteriormente TransferWise) para transferencias internacionales con tarifas bajas.
Transferencias internacionales y gestión de pensiones
- Mejores formas de recibir una pensión:
- Depósito directo (si el banco permite transferencias internacionales).
- Wise (comisiones bajas, buenos tipos de cambio).
- Revolut (cuenta multidivisa).
- PayPal (para importes menores).
Tarifas de transferencia (2026):
| Método | Tarifa | Tipo de cambio |
|---|---|---|
| Transferencia bancaria (SWIFT) | 20€-50€ | Deficiente (3-5% de margen). |
| Sabio | 1€-3€ | Tasa cercana a la media del mercado. |
| Revolución | Gratis (hasta 1.000€/mes) | Buen precio. |
| PayPal | 4,5% + 0,35€ | Caro. |
Implicaciones fiscales:
- Los ingresos por pensiones están gravados en Grecia (consulte la Sección de Impuestos).
- No hay impuestos sobre las ganancias de capital extranjero (si no se remiten a Grecia).
Cajeros automáticos y tarifas
- Tarifas por retiro en cajero automático:
- Bancos griegos: 1€-3€ (si se utiliza el cajero automático de otro banco).
- Tarjetas extranjeras: 3-5€ + 1-2% comisión por transacción en el extranjero.
- Mejores cajeros automáticos (tarifas más bajas):
- Alpha Bank (sin cargo para sus clientes).
- Eurobank (comisiones bajas).
- Revolut/Wise (sin comisiones de cajero hasta 200€/mes).
Consejo: Evite los cajeros automáticos Euronet (comisiones elevadas, tipos de cambio bajos).
Implicaciones fiscales para los jubilados
Impuestos sobre las pensiones en Grecia (2026)
Grecia grava los ingresos mundiales para los residentes fiscales (que viven >183 días/año).
| Tipo de ingreso | Tasa impositiva (2026) | Notas |
|---|---|---|
| Pensión (hasta 10.000€) | 9% | Se aplican tarifas progresivas arriba. |
| Pensión (10.001€ - 20.000€) | 22% | |
| Pensión (20.001€ - 30.000€) | 28% | |
| Pensión (30.001€ - 40.000€) | 36% | |
| Pensión (40.001€+) | 44% | |
| Ganancias de capital (inversiones) | 15% | Si se remite a Grecia. |
| Ingresos por alquiler | 15-45% | Tarifas progresivas. |
Beneficios fiscales para jubilados:
✔ No hay impuestos sobre las ganancias de capital extranjero (si no se introducen en Grecia).
✔ Sin impuesto de herencia (para cónyuges/hijos).
✔ Tratados de doble imposición (ver más abajo).
Tratados de doble imposición (EE.UU., Reino Unido, Australia, UE)
Grecia tiene tratados fiscales con más de 60 países para evitar la doble imposición.
| País | Impuestos sobre las pensiones | Notas |
|---|---|---|
| EE.UU. | Gravado únicamente en Grecia | Tratado entre Estados Unidos y Grecia (2026). |
| Reino Unido | Gravado únicamente en Grecia | Tratado entre el Reino Unido y Grecia. |
| Australia | Gravado únicamente en Grecia | Tratado Australia-Grecia. |
| Canadá | Gravado únicamente en Grecia | Tratado Canadá-Grecia. |
| Alemania | Gravado únicamente en Grecia | Se aplican las normas de la UE. |
| Francia | Gravado únicamente en Grecia | Se aplican las normas de la UE. |
Cómo funciona:
- Declarar pensión en Grecia (presentar declaración de impuestos anual).
- Reclamar crédito fiscal extranjero (si se grava en el país de origen).
- Sin doble imposición (gracias a tratados).
Ejemplo (jubilado estadounidense):
- Pensión: $3.000/mes ($36.000/año).
- Impuesto griego (2026): 3240 € (9 % sobre los primeros 10 000 €, 22 % sobre los siguientes 20 000 €, 28 % sobre los 6 000 € restantes).
- Sin impuestos estadounidenses (gracias al tratado).
Consejo: Consulte a un asesor fiscal (p. ej., Deloitte Grecia, EY) para planificación fiscal transfronteriza.
Impuestos sobre el patrimonio e impuestos sobre la propiedad
| Impuesto | Tarifa (2026) | Notas |
|---|---|---|
| ENFIA (impuesto predial) | 0,1-0,5% | Impuesto anual sobre el valor de la propiedad. |
| Impuesto sobre plusvalías (venta de inmuebles) | 15% | Después de 5 años de propiedad. |
| Impuesto sobre sucesiones | 0-10% | Cónyuges/hijos exentos. |
| Impuesto sobre el patrimonio (sobre activos >1M€) | 0,5-2% | Sólo para personas con un patrimonio neto ultraalto. |
Ejemplo (impuesto a la propiedad):
- Valor de la vivienda: 300.000€.
- Impuesto ENFIA: 300€-1.500€/año.
Comparación de costos: Salónica frente a EE. UU., Reino Unido y Australia
| Gasto | Salónica (€) | Nueva York (€) | Londres (€) | Sídney (€) | Notas |
|---|---|---|---|---|---|
| Alquiler (2 dormitorios, centro de la ciudad) | 1.000€ | 4.500€ | 3.000€ | 3.200€ | 70-80% más barato |
| Utilidades (mensual) | 250€ | 300€ | 280€ | 320€ | Similar |
| Comestibles (mensual, pareja) | 500€ | 900€ | 800€ | 950€ | 40-50% más barato |
| Asistencia sanitaria (seguro privado) | 200€ | 800€ | 400€ | 500€ | 60-75% más barato |
| Transporte público (pase mensual) |