Prendre sa retraite à Busan, la deuxième plus grande ville de Corée du Sud, offre un mélange unique de vie côtière abordable, de soins de santé de classe mondiale et d'une communauté d'expatriés dynamique. Avec ses superbes plages, sa riche culture et ses infrastructures modernes, Busan est un choix de plus en plus populaire auprès des retraités des États-Unis, du Royaume-Uni, d'Australie et d'ailleurs.
Ce guide de plus de 4 000 mots couvre les options de visa, les budgets mensuels, les soins de santé, la sécurité, les communautés d'expatriés, les banques, les impôts et les meilleurs quartiers pour les retraités, le tout basé sur les données de 2026 et les coûts réels.
1. Pourquoi prendre sa retraite à Busan ? (Avantages et inconvénients)
✅ Avantages de prendre sa retraite à Busan
✔ Coût de la vie abordable – 30 à 50 % moins cher que les grandes villes occidentales (par exemple New York, Londres, Sydney).
✔ Soins de santé de haute qualité – Hôpitaux de premier plan avec faibles coûts (par exemple, une visite chez le médecin coûte 20 à 50 € sans assurance).
✔ Excellents transports publics – Le métro, les bus et les taxis sont bon marché, efficaces et adaptés aux personnes âgées.
✔ Sans danger pour les retraités – Faibles taux de criminalité, en particulier dans les zones favorables aux expatriés.
✔ Forte communauté d'expatriés – Clubs actifs, rencontres et groupes sociaux pour les anglophones.
✔ Quatre saisons distinctes – Hivers doux (rarement en dessous de 0°C) et étés chauds (moyenne 25-30°C).
✔ Magnifique paysage côtier – La plage de Haeundae, Taejongdae et le pont Gwangan offrent une vue imprenable.
✔ Nourriture délicieuse et saine – Fruits de mer frais, barbecue coréen et restauration abordable (5 € à 15 € par repas).
✔ Accès facile à l'Asie – Vols directs vers le Japon, la Chine et l'Asie du Sud-Est (idéal pour voyager).
❌ Inconvénients de prendre sa retraite à Busan
✖ Barrière linguistique – Peu de Coréens parlent couramment l'anglais, bien que les principaux hôpitaux et zones d'expatriation bénéficient d'un certain soutien en anglais.
✖ La bureaucratie peut être lente – Les renouvellements de visa, les opérations bancaires et les formalités officielles peuvent nécessiter de la patience.
✖ Pollution de l'air – Journées occasionnelles de poussière fine (미세먼지), surtout au printemps.
✖ Commodités occidentales limitées – Moins de supermarchés internationaux que Séoul (mais Costco, Homeplus et Lotte Mart aident).
✖ Ajustement culturel – La société basée sur la hiérarchie (par exemple, le respect des aînés) peut sembler rigide à certains Occidentaux.
2. Options de visa de retraite pour Busan (2026)
La Corée du Sud ne dispose pas de visa de retraite dédié, mais les retraités peuvent rester à long terme via :
📌 Option 1 : Visa à points F-2-7 (résidence de longue durée)
- Idéal pour : Les retraités ayant une stabilité financière (pension, épargne ou revenu passif).
- Exigences (2026) :
- Minimum 80 points (sur 120) basé sur :
- Âge (max 20 pts) – 60+ ans = 20 pts
- Revenu (max 30 pts) – 2 500€+/mois (ou 30 000€/an) = 30 pts
- Atouts (max 25 pts) – 300 000+€ d'économies = 25 pts
- Langue coréenne (max 20 pts) – TOPIK Niveau 2 (de base) = 10 pts, Niveau 4+ = 20 pts
- Éducation (max 10 pts) – Baccalauréat = 10 pts
- Expérience professionnelle (max 10 pts) – 10+ ans = 10 pts
- Attaches locales (max 5 pts) – Marié avec un Coréen = 5 pts
- Durée : 3 ans (renouvelable)
- Coût : 80 € (frais de dossier)
- Où postuler : Ambassade/consulat de Corée dans votre pays d'origine
✅ Avantages :
- Aucune limite d'âge (bien que les points favorisent les candidats plus âgés).
- Permet de travailler à temps partiel (jusqu'à 20 heures/semaine).
- Chemin vers la résidence permanente (F-5) après 5 ans.
❌ Inconvénients :
- Le système de points est compétitif (peut nécessiter une certification TOPIK).
- Les revenus/patrimoines doivent être prouvés (relevés bancaires, lettres de pension).
📌 Option 2 : Visa coréen à l'étranger F-4 (pour les Coréens de souche)
- Idéal pour : Américains d'origine coréenne, Australiens d'origine coréenne ou autres Coréens de souche avec au moins un parent/grand-parent coréen.
- Exigences :
- Preuve d'héritage coréen (acte de naissance, actes de famille).
- Aucune exigence de revenu (mais doit démontrer une stabilité financière).
- Durée : 5 ans (renouvelable)
- Coût : 80 €
- Où postuler : Ambassade/consulat de Corée
✅ Avantages :
- Aucune restriction d'âge ou de revenu.
- Peut travailler librement en Corée.
- Chemin plus facile vers la résidence permanente.
❌ Inconvénients :
- Uniquement pour les Coréens de souche.
📌 Option 3 : Visa Investisseur J-8 (Pour les Propriétaires d'Entreprise)
- Idéal pour : Les retraités qui souhaitent créer une petite entreprise (par exemple, un café, une maison d'hôtes, un cabinet de conseil).
- Exigences :
- Investir 80 000+€ dans une entreprise coréenne.
- L'entreprise doit employer au moins 1 citoyen coréen (peut être à temps partiel).
- Durée : 1-5 ans (renouvelable)
- Coût : 80 €
- Où postuler : Ambassade/consulat de Corée
✅ Avantages :
- Aucune limite d'âge.
- Peut générer des revenus en Corée.
❌ Inconvénients :
- Investissement initial élevé.
- Les affaires doivent être rentables pour se renouveler.
📌 Option 4 : Visas de courte durée (pour les séjours d'essai)
Si vous n'êtes pas sûr de prendre votre retraite à Busan, pensez à :
- C-3 (Visa touristique) – 90 jours (extensible à 180 jours).
- F-1 (Visa de visite familiale) – Si vous avez des parents coréens.
- D-4 (Visa d'études linguistiques) – Si vous souhaitez apprendre d'abord le coréen.
⚠️ Remarque : Les demandes de visa touristique (départ et retour) sont risquées : l'immigration coréenne peut refuser la rentrée.
3. Répartition du budget mensuel pour les retraités à Busan (2026)
Busan est 30 à 50 % moins cher que Séoul et beaucoup plus abordable que les villes occidentales. Vous trouverez ci-dessous un budget mensuel détaillé pour une retraite confortable (personne seule et couple).
💰 Budget pour un retraité célibataire (1 500 € - 2 500 €/mois)
| Catégorie | Faible coût (€) | Milieu de gamme (€) | Luxe (€) | Remarques |
|---|---|---|---|---|
| Loyer (Appartement 1-2BR) | 500 € - 800 € | 800 € - 1 200 € | 1 200 € - 2 000 € | Haeundae, Centum, Dongbaek (haut de gamme) |
| Utilitaires (électricité, eau, gaz, Internet) | 100 € - 150 € | 150 € - 200 € | 200 € - 300 € | Le chauffage en hiver (ondol) ajoute 50 à 100 € |
| Épicerie | 150 € - 250 € | 250 € - 400 € | 400 € - 600 € | Les marchés locaux (Gukje, Jagalchi) sont moins chers |
| Dîner au restaurant | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | 400 € - 800 € | 5-€10 par repas dans les restaurants locaux |
| Soins de santé (assurance + remboursement) | 50 € - 100 € | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | NHIS (50€-100€) + assurance privée (50€-100€) |
| Transport | 30 € - 50 € | 50 € - 100 € | 100 € - 200 € | Métro (1 à 2 € par trajet), taxis (5 à 15 € par trajet) |
| Divertissement et loisirs | 50 € - 100 € | 100 € - 200 € | 200 € - 500 € | Salle de sport (30 €-50 €), golf (50 €-100 € par partie), films (8 €-12 €) |
| Divers (Téléphone, Vêtements, etc.) | 50 € - 100 € | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | Forfait téléphonique illimité (20€-30€) |
| Total (mensuel) | 1 030 € - 1 650 € | 1 750 € - 2 800 € | 2 900 € - 5 200 € | Gamme confort : 1 500 € - 2 500 € |
💰 Budget pour un couple de retraités (2 500€ - 4 000€/mois)
| Catégorie | Faible coût (€) | Milieu de gamme (€) | Luxe (€) | Remarques |
|---|---|---|---|---|
| Loyer (Appartement 2-3BR) | 800 € - 1 200 € | 1 200 € - 1 800 € | 1 800 € - 3 000 € | Haeundae, Centum, Dongbaek (haut de gamme) |
| Utilitaires | 150 € - 200 € | 200 € - 300 € | 300 € - 500 € | Le chauffage en hiver ajoute 100 à 200 € |
| Épicerie | 250 € - 400 € | 400 € - 600 € | 600 € - 1 000 € | Costco et Homeplus pour les achats en gros |
| Dîner au restaurant | 200 € - 400 € | 400 € - 800 € | 800 € - 1 500 € | Gastronomie (30€-50€ par personne) |
| Soins de santé | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | 400 € - 800 € | NHIS (100 €-200 €) + assurance privée (100 €-200 €) |
| Transport | 50 € - 100 € | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | Taxis pour couples (10-20 € par trajet) |
| Divertissement et loisirs | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | 400 € - 1 000 € | Golf, spas, voyages |
| Divers | 100 € - 200 € | 200 € - 400 € | 400 € - 800 € | Cadeaux, voyages, urgences |
| Total (mensuel) | 1 750 € - 2 700 € | 2 900 € - 4 500 € | 4 900 € - 8 200 € | Gamme confort : 2 500 € - 4 000 € |
💡 Comparaison des coûts : Busan par rapport aux États-Unis/Royaume-Uni/Australie (2026)
| Dépense | Busan (€) | New York (€) | Londres (€) | Sydney (€) | Épargnes par rapport à Busan |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1BR (centre-ville) | 600 € - 1 000 € | 2 500 € - 4 000 € | 2 000 € - 3 500 € | 1 800 € - 3 000 € | 60 à 80 % moins cher |
| Appartement 3BR (banlieue) | 1 000 € - 1 500 € | 3 500 € - 5 500 € | 2 500 € - 4 000 € | 2 500 € - 4 000 € | 60 à 70 % moins cher |
| Épicerie mensuelle (couple) | 400 € - 600 € | 800 € - 1 200 € | 700 € - 1 000 € | 700 € - 1 100 € | 40 à 50 % moins cher |
| Dîner au restaurant (2 personnes) | 30 € - 60 € | 80 € - 150 € | 70 € - 120 € | 60 € - 120 € | 50 à 60 % moins cher |
| Transports publics (mensuel) | 30 € - 50 € | 120 € - 150 € | 180 € - 220 € | 150 € - 200 € | 70 à 80 % moins cher |
| Soins de santé (Assurance annuelle) | 600 € - 1 200 € | 8 000 € - 15 000 € | 3 000 € - 6 000 € | 2 500 € - 5 000 € | 80 à 90 % moins cher |
| Utilitaires (mensuel) | 150 € - 250 € | 200 € - 400 € | 250 € - 450 € | 200 € - 400 € | 20 à 40 % moins cher |
✅ Conclusion : Busan est 60 à 80 % moins cher que New York, Londres et Sydney pour les retraités.
4. Soins de santé à Busan : qualité, assurance et coûts (2026)
La Corée du Sud possède l'un des meilleurs systèmes de santé au monde (classé n°1 par Bloomberg en 2025). Busan dispose d'hôpitaux de premier plan avec des médecins anglophones dans les principales installations.
🏥 Meilleurs hôpitaux à Busan (2026)
| Hôpital | Spécialité | Support en anglais ? | Coût (sans assurance) |
|---|---|---|---|
| Hôpital universitaire national de Pusan | Général, Cancer, Cardiologie | ✅ (Limité) | 30-100 € par visite |
| Hôpital universitaire Dong-A | Orthopédie, Neurologie | ✅ (Certains) | 25€-80€ par visite |
| Hôpital de Busan Paik de l'Université d'Inje | Urgence, Pédiatrie | ❌ (Minime) | 20-70 € par visite |
| Centre médical de Busan | Général, Chirurgie | ❌ | 15-€50 par visite |
| Hôpital Haeundae Paik | Cosmétique, Dermatologie | ✅ (Certains) | 50-200 € par visite |
⚠️ Remarque : La plupart des médecins des cliniques privées parlent peu l'anglais—Les hôpitaux adaptés aux expatriés (comme l'Hôpital universitaire national de Pusan) sont les meilleurs pour les retraités.
💉 Options d'assurance maladie pour les retraités
#### 1. Service national d'assurance maladie (NHIS) – Obligatoire pour les résidents de longue durée
- Qui est admissible ? Titulaires de visas F-2-7, F-4 et F-5 (après 6 mois de résidence).
- Coût (2026) :
- 50 € - 150 €/mois (en fonction des revenus et du patrimoine).
- Exemple : Si vous avez 2 000 €/mois de revenus, vous payez ~80 €/mois.
- Couverture :
- 50 à 80 % des frais médicaux (par exemple, une procédure de 100 € coûte 20 à 50 €).
- Couvre : Visites chez le médecin, séjours à l'hôpital, chirurgies, ordonnances.
- Ne couvre PAS : La chirurgie esthétique, certains soins dentaires, les chambres d'hôpital privées.
- Comment postuler :
- Visitez le bureau du Busan NHIS avec ARC (Alien Registration Card), passeport et preuve de revenu.
✅ Avantages :
- Très abordable (par rapport aux États-Unis/Royaume-Uni/Australie).
- Couvre la plupart des besoins médicaux.
❌ Inconvénients :
- Longs délais d'attente pour les situations non urgentes.
- Support limité en anglais dans les petites cliniques.
#### 2. Assurance maladie privée (pour un accès plus rapide et une assistance en anglais)
- Idéal pour : Les retraités qui souhaitent un service plus rapide, des chambres privées et des médecins anglophones.
- Coût (2026) :
- 50 € - 200 €/mois (selon l'âge et la couverture).
- Principaux fournisseurs :
| Assureur | Plan | Coût (€/mois) | Couverture |
|---|---|---|---|
| Samsung Feu et Marine | Santé mondiale | 100 € - 200 € | Couverture complète, support en anglais |
| Assurance LIG | Plan pour expatriés | 80 € - 150 € | Couverture à 80%, hôpitaux privés |
| Assurance DB | Régime des aînés | 60 € - 120 € | Basique + dentaire |
| Allianz Corée | Prime | 120 € - 250 € | Couverture complète, réseau mondial |
✅ Avantages :
- Accès plus rapide aux spécialistes.
- Chambres d'hôpital privées.
- Personnel anglophone.
❌ Inconvénients :
- Plus cher que NHIS.
- Certains plans excluent les conditions préexistantes.
💊 Médicaments sur ordonnance et pharmacies
- Coût : 5 € - 30 € par ordonnance (NHIS couvre 50-80 %).
- Où acheter : N'importe quelle pharmacie (약국) – aucune ordonnance n'est nécessaire pour les médicaments de base (par exemple, analgésiques, médicaments contre le rhume).
- Support en anglais : Limité – amenez un ami parlant coréen ou utilisez Papago/Google Translate.
🏥 Tourisme médical à Busan
Busan est une destination privilégiée pour le tourisme médical, notamment pour :
✔ Travaux dentaires (500-2 000 € pour les implants contre 3 000-5 000 € en Occident).
✔ Chirurgie esthétique (2 000 à 5 000 € pour une chirurgie des doubles paupières).
✔ Bilans de santé (100 à 300 € pour des scanners corporels complets).
Meilleures cliniques :
- Hôpital ID (Haeundae) – Chirurgie esthétique.
- Clinique Dentaire Busan – Implants, facettes.
- Centre de bien-être de Busan – Bilans de santé.
5. Sécurité des retraités âgés à Busan (2026)
Busan est l'une des villes les plus sûres d'Asie pour les retraités, avec de faibles taux de crimes violents et des infrastructures adaptées aux personnes âgées.
🔐 Taux de criminalité (2026)
| Type de crime | Busan (pour 100 000) | Séoul (pour 100 000) | New York (pour 100 000) | Londres (pour 100 000) |
|---|---|---|---|---|
| Homicide | 0,5 | 0,6 | 5.2 | 1.7 |
| Vol qualifié | 1.2 | 1.5 | 10.5 | 5.8 |
| Cambriolage | 3.1 | 4.0 | 15.3 | 12.1 |
| Agression | 5.8 | 6.2 | 25.1 | 18.4 |
✅ Busan est 5 à 10 fois plus sûr que New York ou Londres dans la plupart des catégories de criminalité.
🚶♂️ Infrastructure adaptée aux personnes âgées
✔ Trottoirs accessibles aux fauteuils roulants (surtout à Haeundae, Centum, Seomyeon).
✔ Sièges prioritaires dans les bus et métros (marqués en jaune).
✔ Réductions seniors (65+) :
- 50 % de réduction sur les transports en commun.
- Entrée gratuite aux musées et parcs.
- Réductions dans les restaurants et cafés.
✔ Services d'urgence :
- Police : 112 (assistance en anglais disponible).
- Ambulance/Incendie : 119 (support en anglais limité).
- Tourist Helpline : 1330 (assistance en anglais 24h/24 et 7j/7).
🚨 Escroqueries courantes et comment les éviter
- Surfacturation des taxis – Utilisez KakaoTaxi (application) ou insistez sur le compteur.
- Faux policiers – La vraie police ne demandera jamais d'argent.
- Faux dons de charité – Ignorez les avocats de rue.
- Pièges à touristes trop chers – Vérifiez les prix avant de commander (par exemple, les fruits de mer au marché de Jagalchi).
6. Communauté d'expatriés et vie sociale à Busan (2026)
Busan compte une communauté d'expatriés en pleine croissance, avec des clubs, des rencontres et des activités pour les retraités.
🌍 Groupes et clubs d'expatriés
| Groupe | Concentration | Fréquence des rencontres | Site Web |
|---|---|---|---|
| Meetup international de Busan (BIM) | Social, réseautage | Hebdomadaire | [Meetup.com](https://www.meetup.com) |
| Expatriés de Busan (Groupe Facebook) | Vie générale d'expatrié | Messages quotidiens | [Facebook](https://www.facebook.com/groups/busanexpats) |
| Hash House Harriers (Busan Hash) | Courir et socialiser | Bihebdomadaire | [Busan Hash](http://www.busanhash.com) |
| Association internationale des femmes de Busan (BIWA) | Réseautage de femmes | Mensuel | [BIWA](https://www.biwa.or.kr) |
| Toastmasters de Busan | Prise de parole en public | Hebdomadaire | [Toastmasters](https://www.toastmasters.org) |
| Club de randonnée de Busan | Nature & remise en forme | Mensuel | [Facebook](https://www.facebook.com/groups/busanhiking) |
| Échange linguistique à Busan | Pratique du coréen/anglais | Hebdomadaire | [Meetup.com](https://www.meetup.com) |
🎭 Activités et loisirs pour les retraités
✅ Golf – 50 € à 100 € par partie (par exemple, Busan National Golf Club, Lotte Skyhill).
✅ Randonnée – Geumjeongsan, Taejongdae, Igidae (gratuit, vue imprenable).
✅ Cours de cuisine – Coréen, sushi ou pâtisserie (20-50 € par cours).
✅ Bénévolat – Refuges pour animaux, enseignement de l'anglais, centres communautaires.
✅ Expériences culturelles – Temples (Haedong Yonggungsa), marchés traditionnels (Gukje, Jagalchi).
✅ Beach Life – Haeundae, Gwangalli, Songdo (gratuit, idéal pour les promenades).
✅ Onsen (Hot Springs) – Spa Land (Centum), HurShimChung (entrée 10-30€).
🍜 Meilleurs restaurants et cafés adaptés aux expatriés
| Nom | Cuisine | Prix (€) | Emplacement | Pourquoi c'est génial |
|---|---|---|---|---|
| Le chien-loup | Pub irlandais | 10€-20€ | Haeundaé | Meilleure Guinness à Busan |
| Momo | Occidental/Coréen | 8€-15€ | Seomyeon | Coup de coeur des expatriés |
| Café Onion | Cafés | 5€-10€ | Gamcheon | Artsy, superbes vues |
| Gwangalli Chodang Sundubu | Coréen (ragoût de tofu doux) | 8€-12€ | Gwangalli | Plat local incontournable |
| Tacos urbains Vatos | Mexicain | 10€-15€ | Haeundaé | Meilleurs tacos en Corée |
| Café de la galerie Daelim Changgo | Cafés | 5€-10€ | Gamcheon | Lieu culturel unique |
| La Baie 101 | Occidental/Coréen | 15€-30€ | Haeundaé | Repas avec vue sur l'océan |
7. Banque et finances pour les retraités à Busan (2026)
L'ouverture d'un compte bancaire coréen est essentiel pour le loyer, les factures et les dépenses quotidiennes.
🏦 Meilleures banques pour les expatriés à Busan
| Banque | Support en anglais ? | Frais | Meilleur pour |
|---|---|---|---|
| Banque KEB Hana | ✅ (Bien) | Faible | Étrangers, ouverture de compte facile |
| Banque Shinhan | ✅ (Modéré) | Faible | Banque en ligne, application en anglais |
| Banque Woori | ❌ (Limité) | Faible | Banque de base |
| Banque KB Kookmin | ❌ (Minime) | Faible | Transactions locales |
| Citibank Corée | ✅ (Excellent) | Élevé | Virements internationaux |
⚠️ Remarque : La plupart des banques coréennes exigent une ARC (Alien Registration Card) pour ouvrir un compte.
💳 Comment ouvrir un compte bancaire à Busan
- Obtenez une ARC (Alien Registration Card) – Obligatoire pour tous les résidents de longue durée.
- Visitez une banque avec :
- Passeport
- ARC
- Preuve d'adresse (contrat de location ou facture de services publics)
- Numéro de téléphone (carte SIM coréenne)
- Choisissez un type de compte :
- Compte d'épargne régulier (pour un usage quotidien).
- Compte de dépôt à terme (pour des intérêts plus élevés).
- Obtenez une carte de débit et des services bancaires en ligne (la plupart des banques proposent des applications en anglais).
✅ Idéal pour les retraités : KEB Hana Bank ou Shinhan Bank (meilleur support en anglais).
💱 Virements d'argent internationaux (meilleures options)
| Service | Frais | Taux de change | Vitesse | Meilleur pour |
|---|---|---|---|---|
| [Wise](https://wise.com/invite/dic/alessandrob1684) (TransferWise) | 1€-5€ | Marché intermédiaire | 1-2 jours | Petits transferts |
| Révolution | Gratuit (jusqu'à 1 000 €/mois) | Marché intermédiaire | Instantané | Transferts fréquents |
| Union occidentale | 5€-20€ | Pauvre | Instantané | Trésorerie d'urgence |
| Virement bancaire (KEB Hana) | 10€-30€ | Pauvre | 3-5 jours | Gros transferts |
| PayPal | 3€-10€ | Pauvre | 1-3 jours | Paiements en ligne |
✅ Idéal pour les retraités : Wise ou Revolut (frais bas, meilleurs tarifs).
📱 Meilleurs forfaits mobiles pour les expatriés (2026)
| Fournisseur | Plan | Coût (€/mois) | Données | Support en anglais ? |
|---|---|---|---|---|
| KT Olleh | Plan pour expatriés | 20€-30€ | Illimité | ✅ (Bien) |
| SK Télécom | Régime mondial | 25€-40€ | Illimité | ✅ (Modéré) |
| LG U+ | Plan Étranger | 15€-25€ | 10-50 Go | ❌ (Limité) |
| MVNO (par exemple, KT MVNO) | Plan budgétaire | 10€-20€ | 5-20 Go | ❌ |
✅ Idéal pour les retraités : KT Olleh ou SK Telecom (meilleure couverture et support en anglais).
8. Implications fiscales pour les retraités à Busan (2026)
La Corée du Sud a conclu des conventions fiscales avec les États-Unis, le Royaume-Uni, l'Australie et le Canada, mais la taxation des retraites dépend de votre statut de résidence.
📌 Règles de résidence fiscale
- Non-résident : Imposé uniquement sur les revenus de source coréenne (par exemple, les revenus de location).
- Résident (séjour de plus de 183 jours/an) : Imposé sur les revenus mondiaux.
⚠️ La plupart des retraités seront non-résidents à moins qu'ils ne restent 6+ mois/an.
💰 Fiscalité des retraites en Corée (2026)
| Pays | Convention fiscale ? | Taux d'imposition en Corée | Remarques |
|---|---|---|---|
| États-Unis | ✅ Oui | 0-15% | Retraites américaines imposées aux États-Unis uniquement (si <10 000 €/an) |
| Royaume-Uni | ✅ Oui | 0-10 % | Retraites britanniques imposées au Royaume-Uni uniquement |
| Australie | ✅ Oui | 0-15% | Retraites australiennes imposées en Australie |
| Canada | ✅ Oui | 0-15% | Les pensions canadiennes imposées au Canada |
| Pays de l'UE | ✅ (La plupart) | 0-20 % | Dépend du traité |
✅ Bonne nouvelle : La plupart des pensions étrangères ne sont pas imposées en Corée si vous êtes non-résident.
🏠 Taxes foncières (si vous achetez une maison)
- Taxe d'acquisition : 2-4 % de la valeur de la propriété.
- Taxe foncière : 0,1-0,4 % par an.
- Impôt sur les plus-values : 6-45 % (si vente dans les 5 ans).
⚠️ Les étrangers peuvent acheter une propriété en Corée, mais certaines zones (par exemple les zones militaires) sont restreintes.
💼 Conventions de Double Imposition (CDI)
La Corée du Sud dispose de TNT avec plus de 90 pays, notamment :
✔ États-Unis, Royaume-Uni, Canada, Australie, Allemagne, France, Japon, Chine
✅ Comment ça marche :
- Si votre pension est imposée dans votre pays d'origine, elle ne sera plus imposée en Corée.
- Exemple : Un retraité britannique paie un impôt britannique sur sa pension, et non un impôt coréen.
⚠️ Toujours vérifier auprès d'un conseiller fiscal avant de déménager.
9. Meilleurs quartiers pour les retraités à Busan (2026)
Busan compte divers quartiers, chacun avec des ambiances, des coûts et des commodités différents.
🏆 Top 5 des quartiers pour retraités
#### 1. Haeundae (해운대) – Idéal pour les amoureux de la plage et la vie de luxe
✅ Avantages :
- Superbes plages (plage de Haeundae, Dongbaekseom).
- Appartements haut de gamme (1 000 €-2 500 €/mois).
- Meilleurs soins de santé (hôpital Haeundae Paik, hôpital universitaire national de Pusan).
- Expa-friendly (nombreux médecins anglophones, restaurants).
- Excellents transports en commun (métro, bus).
❌ Inconvénients :
- Quartier le plus cher de Busan.
- Touristique en été.
📍 Idéal pour : Les retraités aisés qui veulent une vie en bord de mer, du luxe et de la commodité.
💰 Loyer (1BR) : 800 € - 1 500 €/mois
💰 Loyer (2CH) : 1 200 € - 2 500 €/mois
#### 2. Centum City (센텀시티) – Idéal pour la vie moderne et les soins de santé
✅ Avantages :
- Quartier le plus récent et le plus moderne de Busan.
- Accueil de Shinsegae Centum City (le plus grand grand magasin du monde).
- Excellents hôpitaux (hôpital universitaire Dong-A, centre médical de Busan).
- Excellents transports en commun (métro, bus, station KTX à proximité).
- Moins touristique que Haeundae.
❌ Inconvénients :
- Cher (mais moins cher que Haeundae).
- Sensation coréenne moins "traditionnelle".
📍 Idéal pour : Les retraités qui souhaitent des commodités modernes, un accès aux soins de santé et de la commodité.
💰 Loyer (1BR) : 700 € - 1 300 €/mois
💰 Loyer (2BR) : 1 000 € - 2 000 €/mois
#### 3. Dongbaek (동백) – Idéal pour une vie calme et pittoresque