Par [Votre nom], spécialiste des expatriés et de la réinstallation
Tokyo reste l'une des villes les plus dynamiques et les plus chères au monde. Même si les coûts ont augmenté depuis 2024, en raison de l'inflation, d'un yen plus faible (155-160 ¥/€ en 2026) et de la demande post-pandémique, il est toujours possible de vivre confortablement (voire luxueusement) avec une budgétisation intelligente.
Ce guide de plus de 4 500 mots décompose trois niveaux budgétaires pour vivre à Tokyo en 2026 :
- Budget/Routard (500-800€/mois)
- Confortable/Nomade (1 000-1 500 €/mois)
- Premium/Expat (2 000€+/mois)
Nous couvrirons les prix réels de 2026 (en EUR), comparerons Tokyo à d'autres grandes villes, révélerons les coûts cachés et partagerons des conseils pour économiser de l'argent pour optimiser davantage votre yen.
📌 Hypothèses clés pour 2026
- Taux de change : 158 ¥ = 1 € (à mi-2026, fluctuant ±2 %).
- Inflation : ~2,5 % sur un an (plus élevé pour le logement, la restauration et les services publics).
- Statut du visa : Suppose un visa de travail, d'étudiant ou de nomade numérique valide (les séjours touristiques sont limités à 90 jours).
- Quartiers :
- Budget : Adachi, Koto, Edogawa, parties de Nakano/Suginami.
- Confortable : Shinjuku (extérieur), Shibuya (ouest), Meguro, Koenji.
- Premium : Minato (Roppongi, Azabu), Shibuya (centre), Meguro (près de la rivière), Daikanyama.
💰 Budget Tier 1 : Routard (500-800€/Mois)
Pour les voyageurs économes, les étudiants ou les séjours de courte durée. Sacrifie l’espace et l’emplacement au profit d’un prix abordable.
🏠 Loyer (200-400€)
Les logements les moins chers de Tokyo se trouvent loin du centre-ville, souvent dans des bâtiments plus anciens avec des équipements minimes.
| Tapez | Localisation | Taille (m²) | Prix (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|---|---|
| Partage de maison (dortoir) | Adachi, Koto, Edogawa | 8-12 | 200-350 € | Cuisine/salle de bain commune, charges comprises. |
| Maison d'hôtes (chambre privée) | Nakano, Suginami | 10-15 | 350-450 € | Parois minces, installations communes. |
| Appartement (1R/1K) | Quartiers extérieurs (par exemple, Itabashi) | 18-22 | 450-600 € | Minuscule, pas d'isolation, souvent pas d'ascenseur. |
| Hôtel Capsule (Long terme) | Shinjuku, Asakusa | N/A | 500-700 € | Pas idéal pendant >1 mois. |
Coûts cachés :
- Argent de clé (礼金) : 1 à 2 mois de loyer (parfois supprimé dans les sharehouses).
- Dépôt (敷金) : 1 à 2 mois de loyer (partiellement remboursable).
- Frais d'agent : 1 mois de loyer (uniquement pour les appartements, pas pour les colocations).
- Ameublement : Budget 100-200 € pour un futon, un mini-réfrigérateur et des ustensiles de cuisine de base.
Zones les moins chères :
- Adachi, Koto, Edogawa : Industriel, loin de la vie nocturne, mais 300-400€ pour un petit appartement.
- Nakano/Suginami : Plus animé, 400-500€ le 1R.
- Koenji : Ambiance hipster, 450-550€ la boîte à chaussures.
Conseil de pro :
- Utilisez Kyodai House ou Borderless House pour les maisons partagées (250-400 €/mois, charges comprises).
- Évitez Airbnb : Tokyo a des lois strictes sur la location à court terme (max 180 jours/an).
🔌 Utilitaires (50-100€)
| Services | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Électricité | 30-60 € | Élevé en été (climatisation) et en hiver (chauffage). |
| Gaz | 15-30 € | Pour cuisiner/chauffer (si non électrique). |
| Eau | 10-20 € | Pas cher, mais certaines maisons partagées partagent les coûts. |
| Internet (Mobile) | 10-20 € | Données illimitées (Rakuten Mobile, UQ Mobile). |
| Total | 65-130€ |
Coûts cachés :
- Chauffage d'hiver : Si vous utilisez des radiateurs au kérosène (石油ストーブ), prévoyez 20 à 40 €/mois pour le carburant.
- Pas de chauffage central : La plupart des appartements dépendent de radiateurs ou de kotatsu (tables chauffantes).
Conseil de pro :
- Rakuten Mobile propose 10€/mois de données illimitées (sans contrat).
- Summer AC : Réglez sur 28 °C pour économiser de l'électricité (le gouvernement japonais le recommande).
🛒 Epicerie (100-150€)
Manger pas cher à Tokyo signifie cuisiner à la maison et faire ses courses dans les supermarchés discount.
| Article | Prix (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Riz (5kg) | 8-12 € | Moins cher chez Gyomu Super ou Life. |
| Oeufs (10) | 1,50-2 € | 300-400¥ dans les magasins discount. |
| Poulet (1kg) | 5-7 € | 800-1 100 ¥ (les cuisses sont moins chères). |
| Tofu (1 bloc) | 1-1,50 € | 200-300¥ (moins cher que la viande). |
| Légumes (1kg) | 2-4 € | 300-600¥ (le saisonnier est moins cher). |
| Ramen instantané (paquet de 5) | 2-3 € | ¥300-500 (7-Eleven ou Don Quijote). |
| Total hebdomadaire | 25-40€ |
Meilleurs supermarchés économiques :
- Gyomu Super – Remises en gros, aliments surgelés bon marché.
- Life – Milieu de gamme, bon pour les produits frais.
- Seiyu – Propriété de Walmart, prix décents.
- Don Quijote (Donki) – Collations de fin de soirée, repas instantanés bon marché.
Conseil de pro :
- Les supérettes (7-Eleven, FamilyMart, Lawson) vendent des bento à prix réduit (2-4 €) après 19h.
- Les Depachika (sous-sols des grands magasins) proposent des sushis/sandwichs à moitié prix après 19 h.
🍜 Dîner au restaurant (50-100 €)
Manger au restaurant avec un budget limité signifie ramen, gyudon (bols de bœuf) et repas de dépanneur.
| Type de repas | Prix (€) | Où trouver |
|---|---|---|
| Bento de dépanneur | 2-4 € | 7-Eleven, Lawson, FamilyMart |
| Gyudon (bol de bœuf) | 3-5 € | Yoshinoya, Sukiya, Matsuya |
| Ramen | 6-9€ | Ichiran, Afuri, commerces locaux |
| Riz au curry | 5-7 € | Coco Ichibanya |
| Karaage (poulet frit) | 3-5 € | Torikizoku (chaîne izakaya) |
| Sushis de supermarché | 5-8 € | Après 19h (50% de réduction) |
| Café (café + pain grillé) | 3-5 € | Komeda, docteur |
Coûts cachés :
- Taxe : Taxe de consommation de 10 % sur tous les repas.
- Pourboires : Non attendu (peut même prêter à confusion).
- Boissons : Une bière dans un bar coûte 4 à 6 € (vs 1,50 € dans une supérette).
Conseil de pro :
- Bars debout (tachinomi) offre 3-5€ de snacks + 2-3€ de boissons.
- Spéciaux déjeuner : De nombreux restaurants proposent des sets déjeuner (teishoku) de 6 à 10 €.
🚆 Transports (30-60€)
Les transports publics de Tokyo sont efficaces mais chers si vous ne planifiez pas à l'avance.
| Options | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Carte IC Suica/Pasmo | 50-80 € | Paiement à la carte (1,50-3 € par trajet). |
| Pass de navette étudiant | 30-50 € | Si inscrit dans une école japonaise. |
| Vélo | 5-15 € | Les vélos d'occasion coûtent entre 50 et 100 €. |
| Marcher | Gratuit | Tokyo est accessible à pied si vous habitez près d’une gare. |
Coûts cachés :
- Derniers trains : Vous avez raté le dernier train (vers minuit) ? Un taxi maison coûte 20-50 €.
- Stationnement vélo : Certaines stations facturent 0,50-1€ par jour.
- Shinkansen (train à grande vitesse) : Un aller-retour Tokyo-Osaka coûte 200 €+.
Conseil de pro :
- Prenez un vélo (d'occasion chez Hard Off ou Mecari).
- Marchez 10 à 15 minutes des principales gares pour économiser sur le loyer.
🏋️ Salle de sport (10-30€)
| Options | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Fitness 24h/24 et 7j/7 (salle de sport économique) | 20-30 € | Pas de chichi, équipement basique. |
| Fitness à tout moment | 30-40 € | Plus d'emplacements, accès 24h/24 et 7j/7. |
| Gymnase publique (区営) | 10-20 € | Pas cher mais basique, horaires limités. |
| Courir dehors | Gratuit | Parc Yoyogi, Palais Impérial. |
Conseil de pro :
- Protéines de dépanneur : La "Soy Protein Drink" de 7-Eleven (1,50 €) est une option post-entraînement bon marché.
🎭 Animations (20-50€)
| Activité | Coût (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Musée (par exemple, Ghibli, Edo-Tokyo) | 5-10 € | Réductions pour les étudiants. |
| Karaoké (1 heure) | 5-10 € | Moins cher en semaine. |
| Arcade (1 heure) | 5-15 € | Essayez Sega GiGO ou Taito Station. |
| Onsen (bain public) | 5-10 € | Super Sento (par exemple, Oedo Onsen) coûte 15 à 20 €. |
| Bar (1 boisson) | 4-8 € | Les barres debout sont moins chères. |
| Concert/Festival | 20-50 € | Summer Sonic (100 €+) est cher. |
Conseil de pro :
- Événements gratuits : Consultez Tokyo Cheapo ou Time Out Tokyo pour des festivals gratuits.
- Réductions étudiants : De nombreuses attractions offrent 50 % de réduction sur présentation d'une carte d'étudiant.
🏥 Santé (10-30€)
Le Japon dispose d'excellents soins de santé, mais les coûts s'additionnent sans assurance.
| Services | Coût (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Assurance maladie nationale (NHI) | 10-20 €/mois | Obligatoire pour les séjours de longue durée. |
| Visite chez le médecin (avec NHI) | 5-15 € | Couvre 70% des frais. |
| Dentiste (avec NHI) | 10-30 € | Nettoyage/remplissage de base. |
| Médecine sur ordonnance | 2-10 € | Moins cher qu'Europe/US. |
| Salle d'urgence | 50-200 € | Sans assurance, coûte 300€+. |
Coûts cachés :
- Pas de NHI ? Une simple visite froide coûte 50-100€ sans assurance.
- Travaux dentaires : Les couronnes/appareils orthodontiques peuvent coûter 500 à 2 000 €.
Conseil de pro :
- Inscrivez-vous à NHI dès votre arrivée (vous économisez 70 % sur les factures médicales).
- Pharmacies (ドラッグストア) : Matsumoto Kiyoshi propose des médicaments bon marché.
📱 Téléphone & Internet (10-20€)
| Services | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Mobile (données illimitées) | 10-20 € | Rakuten Mobile, UQ Mobile. |
| Carte SIM (paiement à l'utilisation) | 5-15 € | Pour les courts séjours. |
| Internet résidentiel (fibre) | 20-40 € | Uniquement si vous louez un appartement. |
Conseil de pro :
- Rakuten Mobile propose 10€/mois de données illimitées (sans contrat).
- Wi-Fi gratuit : 7-Eleven, Starbucks et certaines stations disposent de points d'accès gratuits.
🎒 Divers (30-50€)
| Dépense | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Buanderie | 5-10 € | Laverie automatique (1 à 2 € par lavage). |
| Articles de toilette | 10-15 € | Shampoing, dentifrice, etc. |
| Vêtements | 10-20 € | Uniqlo, GU, brocantes. |
| Assurance voyage | 10-20 € | Obligatoire pour certains visas. |
| Cadeaux/Souvenirs | 5-10 € | Don Quijote propose des collations bon marché. |
Coûts cachés :
- Parapluie : Tokyo pleut beaucoup—budget 5-10 € pour un modèle pas cher.
- Chaussures : Vous enlèverez vos chaussures à l'intérieur : apportez des pantoufles ou des chaussettes.
📊 Récapitulatif du budget niveau 1 (500-800 €/mois)
| Catégorie | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Louer | 200-400 € | Partagez une maison ou un petit appartement. |
| Utilitaires | 50-100 € | Électricité, gaz, eau, mobile. |
| Épicerie | 100-150 € | Cuisine à la maison + magasins discount. |
| Dîner au restaurant | 50-100 € | Gyudon, ramen, dépanneurs. |
| Transports | 30-60 € | Carte Suica + marche. |
| Salle de sport | 10-30 € | Salle de sport économique ou course à l'extérieur. |
| Divertissement | 20-50 € | Événements gratuits, karaoké, arcades. |
| Soins de santé | 10-30 € | NHI + médicaments de base. |
| Téléphone/Internet | 10-20 € | Rakuten Mobile. |
| Divers | 30-50 € | Blanchisserie, articles de toilette, etc. |
| Total | 510-850€ |
💰 Budget Tier 2 : Confortable/Nomade (1 000-1 500€/Mois)
Pour les nomades numériques, les jeunes professionnels ou ceux qui recherchent de l'espace, de la commodité et du luxe occasionnel.
🏠 Loyer (600-900€)
Vous pouvez désormais vous offrir un appartement privé dans un quartier décent (pas central, mais bien connecté).
| Tapez | Localisation | Taille (m²) | Prix (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1K/1DK | Shinjuku (ouest), Shibuya (extérieur), Nakano | 25-35 | 600-800 € | Petit mais privé. |
| Appartement 1LDK | Meguro, Koenji, Suginami | 35-45 | 800-1 000 € | Séjour + chambre. |
| Partage de maison (chambre privée) | Centrale (par exemple, Shimokitazawa) | 15-20 | 500-700 € | Meilleur emplacement que le niveau budgétaire. |
| Manoir mensuel | Shinjuku, Shibuya | 20-30 | 900-1 200 € | Meublé, court terme. |
Meilleures zones pour les nomades :
- Nakano : Des bars abordables et géniaux, près de Shinjuku.
- Koenji : Hipster, boutiques vintage, musique indépendante.
- Meguro : Tendance, près de Shibuya, convivial pour les expatriés.
- Shimokitazawa : Bohème, musique live, cafés.
Coûts cachés :
- Argent de clé (礼金) : Toujours 1 à 2 mois de loyer pour les appartements.
- Assurance incendie : 10-20€/mois (souvent obligatoire).
- Ameublement : Budget 300-500€ pour un lit, un bureau et des ustensiles de cuisine.
Conseil de pro :
- Utilisez LeoPalace ou MiniMini pour les appartements sans clé.
- Négocier le loyer : certains propriétaires baissent les prix pour les séjours de longue durée.
🔌 Utilitaires (100-150€)
| Services | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Électricité | 50-80 € | Climatisation en été, chauffage en hiver. |
| Gaz | 20-40 € | Pour cuisiner/chauffer. |
| Eau | 15-25 € | Légèrement plus élevé dans les zones premium. |
| Internet (Fibre) | 30-50 € | Nuro Hikari (40€/mois, 2Gbps). |
| Mobile (illimité) | 20-30 € | SoftBank, Docomo ou Rakuten. |
| Total | 135-225€ |
Conseil de pro :
- Nuro Hikari propose la fibre 2 Gbit/s pour 40 €/mois (plus rapide que la plupart des forfaits UE/États-Unis).
- Compteurs intelligents : Certains appartements proposent une tarification en fonction de l'heure d'utilisation (moins chère la nuit).
🛒 Epicerie (150-250€)
Vous pouvez désormais vous permettre des ingrédients de meilleure qualité et occasionnellement des produits importés.
| Article | Prix (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Œufs biologiques (10) | 3-4 € | 500-600¥ à Seijo Ishii. |
| Bœuf Wagyu (100g) | 5-10 € | 800-1 600 ¥ (une folie !). |
| Fromage importé (200g) | 4-8 € | 600-1 200 ¥ (Azabu national). |
| Fruits de mer frais (saumon, thon) | 8-15 €/kg | 1 200-2 400 ¥ au marché extérieur de Tsukiji. |
| Vin (bouteille) | 8-15 € | 1 200-2 400 ¥ (moins cher que l'UE). |
| Bière artisanale (pack de 6) | 10-15 € | 1 600-2 400 ¥ (brasseries locales). |
Meilleurs supermarchés pour nomades :
- Seijo Ishii – Produits importés haut de gamme.
- National Azabu – Adapté aux expatriés, excellent fromage/vin.
- Peacock Store – Milieu de gamme, bon pour les produits frais.
- Costco (adhésion 50 €/an) – Remises groupées (idéal pour les nomades).
Conseil de pro :
- Le marché extérieur de Tsukiji propose des sushis frais bon marché après 14 heures.
- Oisix livre des kits repas bio (10-15€/repas).
🍜 Dîner au restaurant (150-300 €)
Vous pouvez désormais manger au restaurant 3 à 4 fois par semaine dans des restaurants milieu de gamme.
| Type de repas | Prix (€) | Où trouver |
|---|---|---|
| Izakaya (pub japonais) | 10-20 € | Torikizoku, Watami. |
| Sushi (bande transporteuse) | 15-30 € | Sushiro, Kura Sushi. |
| Ramen (premium) | 10-15 € | Afuri, Nakiryu, Menya Itto. |
| Yakitori (brochettes grillées) | 8-15 € | Omoide Yokocho (Shinjuku). |
| Italien/Occidental | 12-20 € | Shibuya, Roppongi. |
| Café (café de spécialité) | 4-8 € | Bouteille bleue, café Streamer. |
| Bar (cocktails) | 6-12 € | Golden Gai (Shinjuku). |
Coûts cachés :
- Frais de couverture (席料) : Certains izakayas facturent 2 à 5 € par personne.
- Taxes + frais de service : Certains établissements haut de gamme ajoutent 15 à 20 %.
Conseil de pro :
- Le déjeuner est moins cher : De nombreux restaurants proposent des sets déjeuner de 8 à 12 €.
- Happy hour : Des bars comme le Bar High Five (Ginza) proposent des 5 à 8 € de cocktails avant 19h.
🚆 Transports (50-100€)
Vous pouvez désormais vous permettre des taxis occasionnels et des voyages Shinkansen.
| Options | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Suica/Pasmo (Pass de banlieue) | 60-100 € | Déplacements illimités dans le centre de Tokyo. |
| Vélo (E-bike) | 30-50 € | Les vélos électriques d'occasion coûtent 300 à 500 €. |
| Taxi (occasionnel) | 20-50 € | 10-20 € par trajet (partagé entre amis). |
| Shinkansen (1-2 voyages/mois) | 50-100 € | A/R Tokyo-Kyoto = 200 €. |
Conseil de pro :
- Prenez un vélo : Tokyo est friendly pour les vélos (malgré les collines).
- Utilisez Uber, parfois moins cher que les taxis (surtout tard le soir).
🏋️ Salle de sport (30-80€)
| Options | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Fitness à tout moment | 40-60 € | 24h/24 et 7j/7, bons emplacements. |
| RIZAP (Premium) | 150-300 € | Entraînement personnel (coûteux). |
| Gym de Gold | 50-80 € | Plus d'équipement, de cours. |
| Gymnase publique (区営) | 20-40 € | Moins cher mais basique. |
Conseil de pro :
- De nombreux appartements disposent d'une salle de sport : vérifiez avant de signer un bail.
- Entraînements en plein air : Parc Yoyogi, Palais Impérial (gratuit).
🎭 Animations (100-200€)
Vous pouvez désormais vous offrir des concerts, des repas gastronomiques et des week-ends.
| Activité | Coût (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Concert (J-pop, rock) | 30-80 € | Budokan, Zepp Tokyo. |
| Théâtre Kabuki | 20-50 € | Kabukiza (Ginza). |
| Onsen (luxe) | 20-50 € | Hakone, Atami, Kusatsu. |
| Salle d'évasion | 15-30 € | Shibuya, Shinjuku. |
| Visite des bars (Golden Gai) | 30-60 € | 5-10 € la boisson. |
| Voyage d'un week-end (Kyoto, Osaka) | 100-200 € | Shinkansen + hôtel. |
Conseil de pro :
- Billets à prix réduit : Voyagin ou Klook pour des attractions bon marché.
- Journées des musées gratuites : Certains musées sont gratuits certains jours.
🏥 Santé (30-80€)
Avec un budget plus élevé, vous pouvez vous permettre une meilleure assurance et des cliniques privées.
| Services | Coût (€) | Remarques |
|---|---|---|
| NHI + Assurance privée | 30-50 € | Couvre 90 % des coûts. |
| Dentiste (privé) | 30-100 € | Nettoyage, blanchiment. |
| Thérapie (anglais) | 50-100 €/séance | TELL Japan (à but non lucratif). |
| Abonnement au gymnase (avec physio) | 60-100 € | RIZAP, Centrale des Sports. |
Conseil de pro :
- Les cliniques privées (par exemple, Tokyo Midtown Clinic) proposent des médecins anglophones.
- Tourisme dentaire : Thaïlande/Corée du Sud est moins cher pour les gros travaux.
📱 Téléphone & Internet (30-60€)
| Services | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Mobile (illimité, 5G) | 20-40 € | SoftBank, Docomo. |
| Internet résidentiel (fibre) | 30-50 € | Nuro Hikari (2 Gbit/s). |
| Wi-Fi de poche | 20-40 € | Pour voyager. |
Conseil de pro :
- Le forfait "5G Unlimited" de SoftBank est de 30€/mois (bon pour les gros utilisateurs).
- Évitez les SIM touristiques, elles sont trop chères (20-30 € pour 7 jours).
🎒 Divers (100-200€)
| Dépense | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Buanderie (nettoyage à sec) | 20-40 € | 2-5€ par chemise. |
| Vêtements (Uniqlo, Zara) | 50-100 € | Ventes en janvier/juillet. |
| Assurance voyage | 20-40 € | Nomades du monde, [SafetyWing](https://safetywing.com/?referenceID=26525115). |
| Cadeaux/Souvenirs | 30-50 € | Snacks japonais, matcha, céramique. |
| Espace de coworking | 50-150 € | WeWork, La Ruche Jinnan. |
Coûts cachés :
- Vêtements d'hiver : Tokyo fait froid—budget 100-200 € pour un manteau.
- Parapluie : 10-20€ pour un bon (il pleut beaucoup).
📊 Récapitulatif du budget niveau 2 (1 000-1 500 €/mois)
| Catégorie | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Louer | 600-900 € | 1K/1LDK dans un bon quartier. |
| Utilitaires | 100-150 € | Internet fibre, électricité plus élevée. |
| Épicerie | 150-250 € | Nourriture de meilleure qualité, produits importés. |
| Dîner au restaurant | 150-300 € | Izakayas, sushi, cuisine occidentale. |
| Transports | 50-100 € | Pass navette + taxi occasionnel. |
| Salle de sport | 30-80 € | Fitness à tout moment, Gold's Gym. |
| Divertissement | 100-200 € | Concerts, onsen, sorties week-end. |
| Soins de santé | 30-80 € | NHI + assurance privée. |
| Téléphone/Internet | 30-60 € | Mobile 5G + fibre. |
| Divers | 100-200 € | Vêtements, cadeaux, coworking. |
| Total | 1 240-2 220 € |
💰 Budget Tier 3 : Premium/Expatrié (2 000€+/Mois)
Pour les cadres, les familles ou ceux qui souhaitent une vie de luxe, des emplacements centraux et aucun stress financier.
🏠 Loyer (1 200-3 000+)
Vous pouvez désormais vous offrir un appartement spacieux dans un emplacement privilégié (Minato, Shibuya, Meguro).
| Tapez | Localisation | Taille (m²) | Prix (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK (Luxe) | Minato (Roppongi), Shibuya | 50-70 | 1 500-2 500 € | Immeuble haut de gamme, concierge. |
| 2LDK (Famille) | Meguro, Daikanyama | 70-90 | 2 000-3 500 € | A proximité des écoles internationales. |
| 3LDK (Luxe) | Azabu, Hiroo | 100+ | 3 000-5 000 € | Penthouse, vue sur la ville. |
| Appartement avec services | Shinjuku, Ginza | 50-80 | 2 500-4 000 € | Comme dans un hôtel, ménage inclus. |
Meilleures zones pour les expatriés :
- Minato (Roppongi, Azabu, Hiroo) : Le plus convivial pour les expatriés, à proximité des ambassades.
- Shibuya (centre) : Vie nocturne, shopping, espaces de coworking.
- Meguro : Tendance, à proximité des écoles internationales.
- Daikanyama : Cafés-boutiques haut de gamme, calmes.
Coûts cachés :
- Argent de clé : Toujours 1 à 2 mois de loyer (mais certains immeubles de luxe y renoncent).
- Frais de gestion : 100-300€/mois pour les immeubles haut de gamme.
- Parking : 200-400€/mois si vous avez une voiture.
Conseil de pro :
- Faites appel à une agence de relocalisation (par exemple, Plaza Homes, Ken Corporation) pour négocier des baux.
- Certains immeubles proposent des offres « sans clé » pour des baux de 2 ans et plus.
🔌 Utilitaires (200-400 €)
| Services | Coût (€/mois) | Remarques |
|---|---|---|
| Électricité | 100-200 € | Les appartements haut de gamme utilisent davantage la climatisation/le chauffage. |
| Gaz | 30-60 € | Pour cuisiner/chauffer. |
| Eau | 20-40 € | Plus élevé dans les immeubles de luxe. |
| Internet (Fibre + Wi-Fi 6) | 50-100 € | Nuro Hikari + Wi-Fi maillé. |
| Mobile (Forfait Premium) | 40-80 € | SoftBank, Docomo (5G illimité). |
| Total | 240-480€ |
Conseil de pro :
- Les systèmes de maison intelligente (par exemple, Nest, Philips Hue) peuvent réduire les coûts d'électricité.
- Certains bâtiments incluent les services publics dans le loyer.
🛒 Epicerie (300-600€)
Vous pouvez désormais vous offrir des ingrédients de qualité supérieure, des produits biologiques et des produits importés.
| Article | Prix (€) | Remarques |
|---|---|---|
| Wagyu A5 (100g) | 15-30 € | 2 400-4 800 ¥ (une folie !). |
| Huile de truffe (100ml) | 20-40 € | 3 200-6 400 ¥ (importé). |
| Légumes biologiques (1kg) | 10-20 € | 1 600-3 200 ¥ (Seijo Ishii). |
| Vin importé (bouteille) | 20-50 € | 3 200-8 000 ¥ (Azabu national). |
| Fruits de mer frais (homard, huîtres) | 30-80 € | 5 000-13 000 ¥ (Tsukiji). |
| Pain artisanal | 5-10 € | 800-1 600¥ (Viron, Maison Kayser). |
Meilleurs supermarchés pour les expatriés :
- National Azabu – Idéal pour les produits importés.
- Seijo Ishii – Produits bio haut de gamme.
- Peacock Store – Milieu de gamme, bon pour les fruits de mer frais.
- Costco (adhésion 50 €/an) – Remises groupées.
Conseil de pro :
- Oisix livre des kits repas premium (15-30€/repas).
- Le marché extérieur de Tsukiji propose du poisson frais de qualité sushi (achetez tôt !).
🍜 Dîner au restaurant (400-800 €)
Vous pouvez désormais manger dans des restaurants étoilés Michelin, des clubs privés et des bars exclusifs.
| Type de repas | Prix (€) | Où trouver |
|---|---|---|
| Sushi étoilé Michelin | 100-300 € | Sukiyabashi Jiro, Sushi Saito. |
| Kaiseki (multi-cours traditionnel) | 80-200 € | Kikunoi, Ishikawa. |
| Steak de Wagyu (A5) | €