Table des matières
- Introduction : Pourquoi prendre sa retraite à Podgorica ?
- Options de visa de retraite pour le Monténégro
- Répartition du budget mensuel pour les retraités
- Loyer et logement
- Nourriture et épicerie
- Santé et assurance
- Utilitaires et Internet
- Transport
- Loisirs et divertissements
- Système de santé et assurance pour les retraités
- Soins de santé publics ou privés
- Options d'assurance maladie
- Qualité des installations médicales
- Sécurité des retraités âgés
- Taux de criminalité et sécurité personnelle
- Services d'urgence et accessibilité
- Communauté d'expatriés et de retraités à Podgorica
- Clubs d'expatriés et groupes sociaux
- Activités et loisirs pour les retraités
- Barrières linguistiques et intégration
- Services bancaires pour les retraités au Monténégro
- Ouverture d'un compte bancaire
- Transfert de pensions et paiements internationaux
- Meilleures banques pour les expatriés
- Implications fiscales pour les retraités
- Fiscalité des retraites au Monténégro
- Conventions de double imposition (États-Unis, Royaume-Uni, Australie, UE)
- Gains en capital et impôts sur la fortune
- Comparaison des coûts : Podgorica par rapport aux États-Unis/Royaume-Uni/Australie
- Logement et loyer
- Coûts des soins de santé
- Dépenses de la vie quotidienne
- Meilleurs quartiers pour retraités à Podgorica
- Centre-ville (Stari Grad)
- Nouvelle ville (Novi Grad)
- Tološi et Donja Gorica (zones suburbaines)
- Lješkopolje (calme et abordable)
- Accessibilité et infrastructure pour les retraités âgés
- Transports publics et facilité de marche
- Installations adaptées aux personnes handicapées
- Proximité des aéroports et des voyages internationaux
- Adéquation du climat pour les retraités
- Modèles météorologiques saisonniers
- Les meilleurs et les pires moments pour visiter
- Considérations de santé (allergies, chaleur, humidité)
- Verdict final : Podgorica est-elle une bonne destination pour la retraite ?
1. Introduction : Pourquoi prendre sa retraite à Podgorica ?
Podgorica, la capitale du Monténégro, est un nouveau lieu de retraite pour les expatriés à la recherche d'une vie abordable, d'un climat méditerranéen et d'un style de vie détendu, sans sacrifier les commodités modernes. D'ici 2026, le processus d'adhésion à l'UE du Monténégro (qui devrait être finalisé d'ici 2028) renforcera encore son attrait, ce qui en fera une alternative stable et peu coûteuse aux destinations de retraite traditionnelles comme l'Espagne, le Portugal ou la Croatie.
Principaux avantages de prendre sa retraite à Podgorica :
✅ Faible coût de la vie – Le loyer, l'épicerie et les soins de santé sont 30 à 50 % moins chers qu'en Europe occidentale ou aux États-Unis.
✅ Régime fiscal favorable – 0% d'impôt sur les pensions étrangères (sous certaines conditions) et faibles taxes foncières.
✅ EU Pathway – Le Monténégro est en passe de rejoindre l'UE d'ici 2028, ce qui signifie une résidence, un voyage et des opérations bancaires plus faciles pour les retraités.
✅ Excellents soins de santé – Soins de santé privés abordables avec médecins anglophones et installations modernes.
✅ Sécurité et stabilité – L'un des pays les plus sûrs d'Europe, avec un taux de criminalité faible et une culture locale accueillante.
✅ Emplacement stratégique – Vol de 2 heures vers les grandes villes européennes (Londres, Paris, Berlin) et vols directs vers les États-Unis (via Istanbul, Dubaï ou Francfort).
✅ Beauté naturelle et style de vie – Montagnes, lacs et plages de l'Adriatique à moins de 1-2 heures de route, offrant randonnée, voile et exploration culturelle.
Qui devrait prendre sa retraite à Podgorica ?
✔ Retraités soucieux de leur budget (vivant confortablement avec 1 500 à 2 500 €/mois).
✔ Passionnés de plein air (randonnée, vélo, sports nautiques).
✔ Expats à la recherche d'un style de vie calme et sans stress sans isolement.
✔ Nomades numériques et travailleurs à distance (bon Internet, espaces de coworking).
✔ Ceux qui préfèrent le commodité urbaine (cafés, restaurants, événements culturels) sans le chaos des grandes villes.
Inconvénients potentiels à prendre en compte :
❌ Maîtrise limitée de l'anglais en dehors des cercles d'expatriés (l'apprentissage des bases du monténégrin aide).
❌ La bureaucratie peut être lente (renouvellements de visa, achats de propriétés).
❌ Les transports publics s'améliorent mais toujours pas aussi efficaces qu'en Europe occidentale.
❌ Les hivers peuvent être frais et pluvieux (bien que plus doux qu'en Europe du Nord).
❌ La vie nocturne est discrète par rapport aux villes côtières comme Budva ou Kotor.
2. Options de visa de retraite pour le Monténégro (2026)
Le Monténégro offre plusieurs options de résidence aux retraités, en fonction des moyens financiers, de la propriété ou de l'investissement. D'ici 2026, le processus devrait être plus rationalisé en raison de l'alignement sur l'UE.
Option 1 : résidence temporaire (visa de retraité) – la plus courante pour les retraités
Exigences :
- Preuve de pension étrangère stable (minimum 700 € – 1 000 €/mois, selon les taux de change).
- Assurance maladie (privée ou publique, couvrant le Monténégro).
- Casier judiciaire vierge (du pays d'origine).
- Preuve d'hébergement (contrat de location ou propriété).
- Relevé bancaire faisant apparaître 3 600+€ d'épargne (ou 300€/mois pendant 12 mois).
Processus :
- Faites une demande auprès d'une ambassade/consulat monténégrin dans votre pays d'origine (ou au Monténégro si vous êtes déjà titulaire d'un visa touristique).
- Soumettre les documents (passeport, relevé de pension, assurance maladie, justificatif de domicile).
- Payer les frais (environ 100 à 200 €).
- Obtenir la résidence temporaire (1 an, renouvelable).
Renouvellement :
- Doit prouver un revenu de pension continu et une assurance maladie.
- Après 5 ans, peut demander une résidence permanente.
Coût :
- Frais de dossier : 100 € – 200 €
- Carte de séjour : 50 € – 100 €
- Assistance juridique (facultatif) : 300 à 800 €
Option 2 : Résidence en propriété
Exigences :
- Acheter une propriété au Monténégro (minimum 50 000 € – 100 000 €, selon l'emplacement).
- Preuve de fonds (3 600+€ d'épargne ou 300€/mois de revenus).
- Assurance maladie.
Processus :
- Acheter une propriété (peut être un appartement, une maison ou un terrain).
- Inscrivez-vous au poste de police local dans les 30 jours suivant l'achat.
- Faire une demande de résidence temporaire (renouvelable chaque année).
Avantages :
- Aucune exigence de séjour minimum (vous pouvez conserver votre résidence même si vous passez la majeure partie de l'année à l'étranger).
- Chemin vers la résidence permanente après 5 ans.
Coût :
- Achat immobilier : 50 000 € – 200 000 €+
- Frais de notaire et juridiques : 2 à 3 % de la valeur de la propriété
- Taxe foncière annuelle : 0,1 à 1 % de la valeur marchande
Option 3 : Résidence d'investissement (Visa Golden – Pas encore disponible en 2026)
Le Monténégro avait prévu un programme Golden Visa (résidence via investissement), mais en 2026, il n'a pas été entièrement mis en œuvre. Si elle était introduite, elle nécessiterait probablement :
- Investissement de plus de 250 000 € (immobilier, entreprise ou obligations d'État).
- Résidence dans un délai de 3 à 6 mois.
Vérifiez les mises à jour si cela devient une option.
Option 4 : Visa nomade numérique (pour les travailleurs à distance)
Si vous travaillez à distance (même à temps partiel), le Monténégro propose un Digital Nomad Visa (valable 1 à 2 ans).
Exigences :
- 3 500 €/mois de revenus (ou 42 000 €/an).
- Assurance maladie.
- Preuve de travail à distance (contrat de travail ou clients indépendants).
Avantage : Peut être combiné avec la retraite si vous avez des revenus annexes.
3. Répartition du budget mensuel pour les retraités de Podgorica (2026)
Podgorica est l'une des capitales les plus abordables d'Europe pour les retraités. Vous trouverez ci-dessous un budget mensuel détaillé pour une retraite confortable (pas luxueuse, mais pas frugale non plus).
Hypothèses :
- Loyer : 1 000 €/mois (appartement moderne de 2 chambres dans un bon quartier).
- Soins de santé : Assurance privée (50 à 100 €/mois) ou à votre charge.
- Nourriture : Mélange de cuisine à la maison et de repas au restaurant.
- Transport : Principalement à pied + taxi occasionnel.
- Loisirs : Salle de sport, cafés, événements culturels, week-end.
| Catégorie | Petit Budget (€) | Budget confortable (€) | Budget Luxe (€) |
|---|---|---|---|
| Location (appartement 2 chambres) | 500 € – 800 € | 1 000 € – 1 500 € | 1 800 €+ |
| Utilitaires (électricité, eau, gaz, Internet) | 150 € – 200 € | 200 € – 250 € | 300 €+ |
| Épicerie | 200 € – 300 € | 300 € – 400 € | 500 €+ |
| Manger au restaurant | 100 € – 200 € | 200 € – 400 € | 600 €+ |
| Soins de santé (assurance + remboursement) | 50 € – 100 € | 100 € – 200 € | 300 €+ |
| Transports (Publics + Taxis) | 50 € – 100 € | 100 € – 150 € | 200 €+ |
| Loisirs (salle de sport, loisirs, voyages) | 100 € – 200 € | 200 € – 400 € | 500 €+ |
| Divers (Vêtements, Cadeaux, etc.) | 100 € – 200 € | 200 € – 300 € | 400 €+ |
| Budget mensuel total | 1 250 € – 1 900 € | 2 300 € – 3 600 € | 4 500 €+ |
Répartition détaillée :
#### A. Loyer et logement (500 € – 1 800 €/mois)
- Studio (centre-ville) : 400–600 €
- Appartement 1 chambre (bon quartier) : 600–900 €
- Appartement 2 chambres (moderne, meublé) : 1 000 – 1 500 €
- Luxe 3 chambres (quartier haut de gamme) : 1 800 – 3 000 €
- Acheter une propriété :
- Centre-ville : 1 500 – 2 500 €/m²
- Banlieue (Tološi, Donja Gorica) : 1 000 € – 1 800 €/m²
Meilleurs sites de location :
- 4zida.me
- HaloOglasi
- Facebook Marketplace
- Agences immobilières : Century 21, RE/MAX, Monténégro Sotheby's
#### B. Utilitaires (150 € – 300 €/mois)
| Utilitaire | Coût (mensuel) |
|---|---|
| Électricité | 50 € – 100 € |
| Eau | 10 à 20 € |
| Gaz (Chauffage) | 30 € – 80 € (hiver) |
| Internet (Fibre) | 20 à 40 € |
| Téléphone portable | 10 à 20 € |
| Total | 120 € – 260 € |
Meilleurs fournisseurs Internet :
- Crnogorski Telekom (meilleure couverture, 25 à 40 €/mois)
- Telenor (bons débits, 20 à 35 €/mois)
#### C. Alimentation et épicerie (200 € – 500 €/mois)
Le Monténégro propose des produits locaux abordables et des produits importés à des prix raisonnables.
| Article | Prix (€) |
|---|---|
| Supermarché local (Voli, Aroma, Idea) | |
| 1L Lait | 1,00 € – 1,30 € |
| Pain (500g) | 0,50 € – 1,00 € |
| Oeufs (10) | 1,50 € – 2,00 € |
| Poitrine de poulet (1kg) | 4,00 € – 6,00 € |
| Boeuf (1kg) | 7,00 € – 10,00 € |
| Riz (1kg) | 1,00 € – 1,50 € |
| Pâtes (500g) | 0,80 € – 1,50 € |
| Huile d'olive (1L) | 5,00 € – 8,00 € |
| Marchandises importées (Lidl, Mercator) | |
| Fromage (Gouda, 200g) | 2,50 € – 4,00 € |
| Vin (bouteille) | 3,00 € – 10,00 € |
| Bière (paquet de 6) | 3,00 € – 6,00 € |
| Manger au restaurant | |
| Café (expresso) | 1,00 € – 1,50 € |
| Petit déjeuner (café) | 3,00 € – 6,00 € |
| Déjeuner (restaurant) | 7,00 € – 12,00 € |
| Dîner (milieu de gamme) | 15,00 € – 30,00 € |
| Restauration rapide (hamburger) | 3,00 € – 5,00 € |
Meilleurs supermarchés :
- Voli (idéal pour les produits locaux)
- Aroma (bonne sélection, légèrement plus cher)
- Lidl (le moins cher pour les produits importés)
- Mercator (milieu de gamme, bon pour les expatriés)
#### D. Santé et assurance (50 € – 300 €/mois)
Le Monténégro dispose de deux systèmes de santé :
- Soins de santé publics (gratuit/à faible coût pour les résidents, mais lent et sous-financé).
- Soins de santé privés (plus rapides, de meilleure qualité, médecins anglophones).
Options d'assurance maladie :
| Tapez | Coût (mensuel) | Couverture |
|---|---|---|
| Santé publique | 0 € – 50 € (si non couvert par la résidence) | Service basique et lent |
| Assurance privée (locale) | 50 € – 100 € | Bon pour les urgences, quelques médecins anglophones |
| Assurance internationale (Cigna, Allianz) | 100 € – 300 € | Couverture complète, idéale pour les expatriés |
Meilleurs hôpitaux et cliniques privés :
- Atlas General Hospital (le meilleur du Monténégro, personnel anglophone)
- Medigroup (abordable, bon pour les contrôles)
- Poliklinika Dr. Simović (médecine dentaire et générale)
Frais médicaux moyens (à payer) :
| Service | Coût (€) |
|---|---|
| Visite chez le médecin (médecin généraliste) | 20 à 50 € |
| Spécialiste (cardiologue, etc.) | 50 € – 100 € |
| Nettoyage dentaire | 30 à 60 € |
| Radiographie | 50 € – 100 € |
| Prise de sang | 20 à 50 € |
#### E. Transport (50 à 200 €/mois)
- Transports publics (bus) : 0,50 € à 1,00 € par trajet
- Forfait de bus mensuel : 20 à 30 €
- Taxi (court trajet) : 3 à 5 €
- Taxi (aéroport vers centre-ville) : 10 à 15 €
- Location d'une voiture (mensuelle) : 300 à 600 €
- Essence (1L) : 1,40 € – 1,60 €
Meilleures applications de taxi :
- Taxi Rouge (le plus fiable)
- Yandex.Taxi (moins cher, mais certains chauffeurs ne parlent pas anglais)
#### F. Loisirs et divertissement (100 € – 500 €/mois)
| Activité | Coût (€) |
|---|---|
| Abonnement au gymnase | 20 à 50 €/mois |
| Cours de Yoga/Pilates | 5 à 10 €/séance |
| Billet de cinéma | 4€–6€ |
| Entrée au musée | 2 à 5 € |
| Week-end (Kotor, Budva) | 50 € – 100 € |
| Billet de concert/théâtre | 10 à 30 € |
| Dégustation de vins | 10 à 20 € |
Meilleurs cafés et bars adaptés aux expatriés :
- Café del Monténégro (excellent café, lieu de rencontre pour les expatriés)
- The Black Sheep (bière artisanale, musique live)
- Soul II Soul (végétalien/végétarien, cosy)
- Plantaže Wine Bar (vins locaux, bonne ambiance)
4. Système de santé et assurance pour les retraités
Santé publique ou privée
| Aspect | Santé publique | Soins de santé privés |
|---|---|---|
| Coût | Gratuit/à faible coût | 20 à 100 € par visite |
| Temps d'attente | Longue (semaines/mois) | Court (le jour même) |
| Médecins anglophones | Rares | Commun |
| Qualité | De base, sous-financé | Équipement haut de gamme et moderne |
| Idéal pour | Problèmes mineurs, urgences | Retraités expatriés, conditions graves |
Options d'assurance maladie pour les retraités
- Assurance maladie publique (via la résidence)
- Coût : 0 € à 50 €/mois (si employé ou retraité avec résidence).
- Couverture : De base (visites chez le médecin, urgences, certaines ordonnances).
- Inconvénient : Support lent, bureaucratique et limité en anglais.
- Assurance locale privée (recommandée pour les expatriés)
- Fournisseurs : Uniqa, Generali, Sava
- Coût : 50 € à 100 €/mois
- Couverture : Service plus rapide, meilleurs hôpitaux, assistance en anglais.
- Idéal pour : Les retraités qui souhaitent des soins de santé décents sans coûts élevés.
- Assurance maladie internationale (idéale pour une couverture complète)
- Fournisseurs : Cigna Global, Allianz Care, AXA
- Coût : 100 € à 300 €/mois
- Couverture : Dans le monde entier, meilleurs hôpitaux, médecins anglophones.
- Idéal pour : Les expatriés qui voyagent fréquemment ou qui souhaitent des soins haut de gamme.
Qualité des installations médicales à Podgorica
- Atlas General Hospital (meilleur du Monténégro, normes européennes, personnel anglophone).
- Medigroup (abordable, idéal pour les contrôles).
- Poliklinika Dr. Simović (médecine dentaire et générale).
- Centre Clinique du Monténégro (public, uniquement pour les urgences).
Numéros d'urgence :
- Ambulance : 124
- Police : 122
- Service d'incendie : 123
5. Sécurité des retraités âgés
Taux de criminalité et sécurité personnelle
Le Monténégro est l'un des pays les plus sûrs d'Europe, avec de faibles taux de crimes violents. Cependant, des petits larcins (vols à la tire, arnaques) peuvent survenir dans les zones touristiques.
| Type de crime | Niveau de risque | Remarques |
|---|---|---|
| Crime violent | Très faible | Rare, même à Podgorica |
| Petit vol | Faible-Moyen | Surveillez les pickpockets sur les marchés |
| Escroqueries | Faible | Ciblant principalement les touristes |
| Effacements de voitures | Faible | Rare, mais ne laissez pas les objets de valeur visibles |
| Corruption | Moyen | La bureaucratie peut être lente, mais pas dangereuse |
Quartiers les plus sûrs pour les retraités
- Donja Gorica (banlieue, calme, familial)
- Tološi (abordable, bonne infrastructure)
- Stari Grad (vieille ville) (central, mais peut être bruyant)
- Novi Grad (Nouvelle Ville) (moderne, sûr, convivial pour les expatriés)
Services d'urgence et accessibilité
- Délai de réponse de la police : 5 à 15 minutes à Podgorica.
- Délai d'intervention de l'ambulance : 10 à 20 minutes.
- Hôpitaux avec support en anglais : Atlas General Hospital, Medigroup.
- Pharmacies : Bien approvisionné, nombreux médicaments disponibles sans ordonnance.
6. Communauté d'expatriés et de retraités à Podgorica
Clubs d'expatriés et groupes sociaux
Podgorica compte une communauté d'expatriés croissante, avec des groupes Facebook, des rencontres et des événements culturels.
| Groupe/Club | Description | Comment s'inscrire |
|---|---|---|
| Expatriés de Podgorica (Facebook) | Le plus grand groupe d'expatriés, événements, conseils | [Groupe Facebook](https://www.facebook.com/groups/podgoricaexpats) |
| Internationaux Podgorica | Réseau mondial d'expatriés, rencontres mensuelles | [Internations](https://www.internations.org/podgorica-expats) |
| Nomades numériques du Monténégro | Pour les travailleurs à distance et les retraités | [Groupe Facebook](https://www.facebook.com/groups/montenegrodigitalnomads) |
| Club américain du Monténégro | Expatriés américains, événements sociaux | [Site Web](https://www.americanclub.me) |
| Club britannique du Monténégro | Expatriés britanniques, soirées pub | [Groupe Facebook](https://www.facebook.com/groups/britishclubmontenegro) |
Activités et loisirs pour les retraités
| Activité | Où le faire | Coût (€) |
|---|---|---|
| Randonnée (Lovćen, Durmitor) | Parcs nationaux | 0 € – 20 € (transport) |
| Yoga et Pilates | Studio de Yoga Podgorica | 5 à 10 €/séance |
| Dégustation de vins | Cave Plantaze | 10 à 20 € |
| Cours de langue (monténégrin) | Écoles de langues | 50 € – 150 €/mois |
| Clubs d'échecs | Cafés locaux | Gratuit–5€ |
| Bénévolat | Croix-Rouge, refuges pour animaux | Gratuit |
| Clubs de lecture | Café du Monténégro | Gratuit |
Barrières linguistiques et intégration
- Maîtrise de l'anglais : Modéré (les jeunes parlent anglais, mais les locaux plus âgés ne peuvent pas).
- Langue monténégrine : Similaire au serbe/croate, mais des écritures cyrilliques et latines sont utilisées.
- Meilleures écoles de langues :
- Lingua Montenegrina (100 à 200 €/mois)
- Berlitz Podgorica (150 à 300 €/mois)
Conseils pour l'intégration :
✔ Apprenez des phrases monténégrines de base (par exemple, "Hvala" = Merci, "Molim" = S'il vous plaît).
✔ Rejoignez des groupes d'expatriés (Facebook, Internations).
✔ Participer à des festivals locaux (par exemple, Festival du film de Podgorica, Journées du vin).
✔ Visitez des cafés et des marchés (les locaux sont conviviaux et curieux des expatriés).
7. Services bancaires pour les retraités au Monténégro
Ouverture d'un compte bancaire
Exigences :
- Passeport + titre de séjour (ou visa touristique pour certaines banques).
- Preuve d'adresse (contrat de location ou facture de services publics).
- Numéro fiscal (Poreski broj) (gratuit, obtenu auprès de l'Administration fiscale).
- Dépôt minimum : 50 € à 200 € (varie selon la banque).
Meilleures banques pour les expatriés :
| Banque | Avantages | Inconvénients | Frais |
|---|---|---|---|
| Hipotekarna Banka | Idéal pour les expatriés, support en anglais | Frais plus élevés | 5 à 10 €/mois |
| Erste Banque | Bonne banque en ligne | Service client lent | 3 à 8 €/mois |
| NLB Banka | Frais peu élevés, bons pour les transferts | Anglais limité | 2 à 5 €/mois |
| Crnogorska Komercijalna Banka (CKB) | Local, bon pour les prêts | Bureaucratique | 4 à 10 €/mois |
Transfert de pensions et paiements internationaux
- Wise (anciennement TransferWise) : Idéal pour les transferts à faibles frais (1 à 3 € par transfert).
- Revolut : Convient aux comptes multidevises (transferts gratuits jusqu'à 1 000 €/mois).
- Virements bancaires : 10 € à 30 € de frais (lent, déconseillé pour les virements fréquents).
Meilleure façon de recevoir une pension :
- Gardez un compte bancaire dans votre pays d'origine (par exemple, États-Unis/Royaume-Uni/Australie).
- Utilisez Wise/Revolut pour transférer au Monténégro (frais peu élevés).
- Retrait en EUR (évitez les frais de conversion de devises).
Distributeurs automatiques de billets et cartes de crédit
- Distributeurs automatiques : Largement disponibles, Frais de retrait de 2 à 5 €.
- Cartes de crédit : Visa/Mastercard acceptées dans la plupart des endroits, Amex rare.
- Espèces ou carte : Les petits magasins et marchés préfèrent les espèces, mais les restaurants et supermarchés acceptent les cartes.
8. Implications fiscales pour les retraités
La fiscalité des retraites au Monténégro
Le Monténégro dispose de politiques fiscales favorables aux retraités, en particulier pour les pensions étrangères.
| Type de pension | Taux d'imposition | Remarques |
|---|---|---|
| Retraite étrangère (États-Unis, Royaume-Uni, UE, Australie) | 0% | Si Le Monténégro a conclu une convention de double imposition avec votre pays |
| Pension monténégrine | 9 à 15 % | Taux d'imposition progressif |
| Retraite privée (401k, IRA, etc.) | 0% | Si non imposé dans le pays d'origine |
Conventions de double imposition (CDI)
Le Monténégro dispose de CDI avec plus de 40 pays, évitant ainsi la double imposition des retraites.
| Pays | Fiscalité des retraites | Remarques |
|---|---|---|
| États-Unis | 0% au Monténégro | Taxé uniquement aux États-Unis (si résident) |
| Royaume-Uni | 0% au Monténégro | Taxé uniquement au Royaume-Uni |
| Australie | 0% au Monténégro | Taxé uniquement en Australie |
| Allemagne | 0% au Monténégro | Taxé uniquement en Allemagne |
| France | 0% au Monténégro | Taxé uniquement en France |
Comment demander une exonération fiscale :
- Obtenez un certificat de résidence fiscale de votre pays d'origine.
- Soumettez-le à l'administration fiscale monténégrine.
- Votre pension sera exonérée d'impôt au Monténégro.
Autres impôts pour les retraités
| Type de taxe | Tarif | Remarques |
|---|---|---|
| Taxe foncière | 0,1 à 1 % | Basé sur la valeur marchande |
| Impôt sur les plus-values | 9% | Sur les ventes immobilières (après 3 ans) |
| Taxes sur les successions | 0 à 3 % | Pour famille proche (0%), autres (3%) |
| TVA | 21 % | Sur la plupart des biens/services (7 % pour les produits essentiels) |
9. Comparaison des coûts : Podgorica par rapport aux États-Unis/Royaume-Uni/Australie
A. Logement et loyer
| Ville | Appartement 1 chambre (centre-ville) | Appartement 2 chambres (bon quartier) | Achat d'une propriété (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Podgorica | 500 € – 800 € | 1 000 € – 1 500 € | 1 200 € – 2 500 € |
| New York (États-Unis) | 2 500 € – 4 000 € | 3 500 à 6 000 € | 10 000 € – 15 000 € |
| Londres (Royaume-Uni) | 2 000 € – 3 500 € | 3 000 à 5 000 € | 12 000 € – 20 000 € |
| Sydney (Australie) | 1 800 à 3 000 € | 2 500 € – 4 500 € | 8 000 € – 12 000 € |
| Lisbonne (Portugal) | 1 000 € – 1 800 € | 1 500 € – 2 500 € | 3 000 à 5 000 € |
Podgorica est 60 à 80 % moins cher que les grandes villes occidentales.
B. Coûts des soins de santé
| Service | Podgorica (€) | New York (€) | Londres (€) | Sydney (€) |
|---|---|---|---|---|
| Visite chez le médecin (médecin généraliste) | 20 à 50 € | 150 € – 300 € | 100 € – 200 € | 50 € – 100 € |
| Nettoyage dentaire | 30 à 60 € | 100 € – 200 € | 80 € – 150 € | 80 € – 150 € |
| Assurance privée | 50 € – 100 €/mois | 300 à 800 €/mois | 150 € – 400 €/mois | 100 € – 300 €/mois |
| Séjour à l'hôpital (1 nuit) | 100 € – 300 € | 2 000 à 5 000 € | 1 000 à 3 000 € | 1 000 € – 2 500 € |
Les soins de santé à Podgorica sont 80 à 90 % moins chers qu'aux États-Unis et au Royaume-Uni.
C. Dépenses de la vie quotidienne
| Dépense | Podgorica (€/mois) | New York (€/mois) | Londres (€/mois) | Sydney (€/mois) |
|---|---|---|---|---|
| Épicerie | 200 € – 400 € | 500 € – 800 € | 400 € – 700 € | 400 € – 700 € |
| Manger au restaurant (milieu de gamme) | 200 € – 400 € | 600 € – 1 200 € | 500 € – 1 000 € | 500 € – 1 000 € |
| Utilitaires | 150 € – 250 € | 200 € – 400 € | 200 € – 350 € | 200 € – 350 € |
| Transports publics | 20 à 50 € | 100 € – 150 € | 150 € – 200 € | 100 € – 150 € |
| Abonnement au gymnase | 20 à 50 € | 50 € – 100 € | 40 € – 80 € | 40 € – 80 € |
Podgorica est 40 à 60 % moins cher que les villes occidentales pour la vie quotidienne.
10. Les meilleurs quartiers pour les retraités à Podgorica
1. Centre-ville (Stari Grad – Vieille Ville)
✅ Avantages :
- accessible à pied, à proximité des cafés, restaurants, sites culturels.
- Ambiance animée, idéale pour les retraités sociaux.
- Bons transports en commun.
❌ Inconvénients :
- Bruyant la nuit (bars, circulation).
- Loyer plus élevé (800 à 1 500 € pour un 2 lits).
- Espaces verts limités.
Idéal pour : Les retraités actifs qui aiment la vie en ville.
2. Novi Grad (Nouvelle Ville)
✅ Avantages :
- Moderne, propre, bien planifié.
- À proximité des centres commerciaux (Delta City, Mall of Monténégro).
- Bonne infrastructure, sûre.
❌ Inconvénients :
- Moins de charme (bâtiments en béton).
- Peut sembler impersonnel.
Idéal pour : Les retraités qui préfèrent les équipements modernes au charme de la vieille ville.
3. Tološi et Donja Gorica (zones suburbaines)
✅ Avantages :
- Calme, familial et espaces verts.
- Loyer abordable (600 à 1 000 € pour un 2 lits).
- Bonnes écoles (si vous visitez des petits-enfants).
❌ Inconvénients :
- Loin du centre-ville (15-20 min en voiture).
- Moins de cafés/restaurants.
Idéal pour : Les retraités qui recherchent la paix et la tranquillité sans isolement.